Ejecución de Hipoteca, Requisitos de Merito y Normas del Ordenamiento Jurídico Venezolano que Limitan la Pretensión del Acreedor

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
LA UNIVERSIDAD DEL ZULIA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
DIVISIÓN DE ESTUDIOS PARA GRADUADOS
PROGRAMA EN DERECHO PROCESAL CIVIL. NIVEL MAESTRÍA





















Ejecución de Hipoteca, Requisitos de Merito y Normas del Ordenamiento Jurídico Venezolano que Limitan la Pretensión del AcreedorEjecución de Hipoteca, Requisitos de Merito y Oposición que Limitan la Pretensión del Acreedor




Cova, Mirian *

Rodríguez, Benedicta **

Roldán, Jorge ***


* Abogada, cursante de la Maestría en Derecho Procesal Civil. Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas, División de Estudios para Graduados-LUZ. E-mail: Telf.:
** Abogada,cursante de la Maestría en Derecho Procesal Civil. Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas, División de Estudios para Graduados-LUZ. E-mail: Telf.:
*** Abogado, cursante de la Maestría en Derecho Procesal Civil. Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas, División de Estudios para Graduados-LUZ. E-mail: roldan_luz@hotmail.com. Telf.:
Resumen
Elartículo presenta el estudio de un tema que ha cobrado fuerza de discusión en los últimos años del ámbito jurídico venezolano, debido a las diversas implicaciones que posee esta institución del derecho. De modo que se analizo considerando los requisitos de Merito y normas que regulan y limitan la pretensión del Acreedor hipotecario. Para el logro de tal fin, se establecieron objetivos específicosque consistieron en explicar tales requisitos y normativas necesarias para la regularización del procedimiento de ejecución de la hipoteca atendiendo el ordenamiento jurídico patrio que hoy en día ampara al deudor hipotecario de la pretensión desmedida de su acreedor. La metodología empleada consistió de métodos cualitativos y documentales, apoyada en una amplia revisión bibliográfica, lo quecondujo a una investigación analítica y de desarrollo conceptual, empleando como fuente principal las normas de contenido sustantivo concatenadas con las normas adjetivas. Los resultados finales reflejan que el deudor hipotecario cuenta con una serie de requisitos dirigidos al acreedor y contemplados en la norma adjetiva que regulan el procedimiento de ejecución de hipoteca poniendo límite a este encaso que no cumpla con ellos.
Palabras clave: Hipoteca, Ejecución de Hipoteca, requisitos de merito, oposición.


Introducción
El objetivo de estudiar y analizar la ejecución de hipoteca, surge como consecuencia de la observación directa y reflexiva del reto que presentan actualmente en el campo del derecho procesal, los procedimientos especiales contenciosos, en virtud de losreiterados y constantes problemas de interpretación y aplicación que han suscitado las normas que los rigen.

En los tiempos actuales en donde la situación económica de los ciudadanos no permite satisfacer, a plenitud sus necesidades básicas, se tiene que recurrir a instituciones o personas naturales (Acreedores Particulares) que brindan servicios de créditos hipotecarios con obligación dedevolverlos con sus respectivos intereses. Obviamente que el incumplimiento conlleva a la ejecución correspondiente y demás trámites que veremos oportunamente.
En este sentido, es importante analizar con profundidad la problemática jurídica surgida como consecuencia de las grandes y profundas transformaciones realizadas por el Código de Procedimiento Civil de 1986 a todas las institucionesprocesales, incluyendo por supuesto La ejecución de Hipoteca y sus requisitos intrínsicos o de merito. Es importante destacar que desde el punto de vista funcional, no es aventurado afirmar que la reforma de las reglas procedimentales para la ejecución de la hipoteca muestra un procedimiento sumarísimo rápido, que garantiza el logro de los objetivos que le son propios. En la práctica la ejecución de...