Ejemplo De Peritacion

UNIVERSIDAD DE BURGOS.
ESCUELA POLITÉCNICA SUPERIOR
Ingeniería de Edificación
Peritaciones y Tasaciones
PRÁCTICA JUDICIAL
PERITACIONES
Nombre: RAQUEL
Grupo: B1

Apellidos: PASCUAL LLORENTE
Fecha:
9-12-2011

PREAMBULO
Que he realizado el presente informe con la mayor objetividad posible, tomando
en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de
causarperjuicio a cualquiera de las partes y conozco el contenido de los
artículos 458 y 459 del código penal y el artículo 335 de la ley de enjuiciamiento
civil.

ÍNDICE
ANTECEDENTES

pag. 2

AUTOR DEL INFORME

pag. 2

AUTRO DEL ENCARGO

pag. 2

OBJETOS DEL INFORME

pag. 2

NORMATIVA

pag. 2

DOCUMENTACIÓN EMPLEADA

pag. 3

INSPECCIÓN

pag. 3

PREGUNTAS
PARTE DEMANDANTEpag. 3

PARTE DEMANDADA

pag. 5

ANEXO

pag. 7

1

ANTECEDENTES
En septiembre del año 2011 finalizó la construcción de una vivienda
unifamiliar aislada de un conjunto de 6 viviendas en C/ San Francisco Nº50, en
Burgos, cuyo proyecto había sido redactado en enero del mismo año.
Una vez entregada la vivienda al propietario, éste ha manifestado sus quejas
a la promotora que lavendió en cuanto a la calidad de la tarima, diciendo que
la separación de las lamas es excesiva, que presenta cejas y decoloraciones.

AUTOR DEL INFORME
Arquitecto: Raquel Pascual Llorente
Dirección: C/Complutense Nº14 3ºA Burgos
Nº Colegiado: 744896652
DNI: 71107763-C
Titulación: Grado en Ingeniería de Edificación

AUTOR DEL ENCARGO
A petición del juzgado de Burgos con estancia nº2 y deel demandante
XXX y el demandado XXX.

OBJETOS DEL INFORME
Se realiza el siguiente dictamen a petición del juez para contestar a las
preguntas realizadas por parte del demandante y del demandado en el caso de
una vivienda que presenta defectos en el parquet flotante.

NORMATIVA
-Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE), Revestimientos de Suelos
Entarimados (RSE).
-Ley de Ordenación dela Edificación (LOE) 38/1999.
- Código Civil, en sus artículos 1.101, 1.124 y 1.591.
- Norma UNE 56-810 Suelos de Madera. Colocación. Especificaciones.
- Norma UNE- EN 204:2002 Clasificación de adhesivos termoplásticos para
madera de uso no estructural.
- Norma UNE- EN 13489:2003 Suelos de Madera. Elementos de parqué
multicapa.

2

DOCUMENTACIÓN EMPLEADA
- Pliego de condiciones deproyecto, del proyecto de ejecución del edificio, en
el apartado pavimentos de madera.
- Memoria del proyecto de ejecución del edificio.
- Mediciones y presupuestos del proyecto, partida 006.008.
- Documentación del suelo entregada por el suministrador al constructor.

INSPECCIÓN
Realicé una visita a la vivienda situada en C/ San Francisco Nº50, Burgos, el
día 1-12-2011 a las 10:30 enpresencia del propietario de la vivienda y del
promotor.
Inspecciono visualmente todas las instancias de la vivienda con suelo de
parqué y toma de fotografías del estado actual.
Mido las juntas entre las distintas lamas del parqué con un micrómetro según
nos indica la norma UNE-EN 13647. Elijo tres puntos en cada habitación
obteniendo unas juntas abiertas entre 0,5mm a 1,0mm.
Mido la diferencia dealtura entre las caras de dos elementos contiguos y
ensamblados, también conocido como cejas, según la norma UNE -EN 13647
en diferentes puntos al azar del parqué obteniendo desniveles que van desde
los 2mm hasta los 6mm.
Observamos que la madera del parqué presenta coloración muy diversa en
las diferentes lamas y que el material es de pino.
El propietario nos deja observar una tabla que halevantado del parqué ,
comprobando que la tabla corresponde con lo especificado en la partida
006.008 de mediciones y presupuesto del proyecto.
Se observan restos del adhesivo empleado para su colocación siendo este
muy escaso.
También he medido la humedad ambiente de la vivienda descubriendo que
esta es muy elevada.
Una vez terminada la inspección de la vivienda procedí a inspeccionar...