Ejemplo de reglamento condominal

REGLAMENTO INTERNO PARA EL "CONDOMINIO PRIVADAS AGATA" DEL FRACCIONAMIENTO "PALMAS 2"

CAPÍTULO I.
DISPOSICIONES GENERALES

1.1 OBJETIVO DEL REGLAMENTO
El presente reglamento interno tiene como finalidad el logro de la mejor convivencia y calidad de vida de todos los residentes del Condominio "privada agata" del fraccionamiento "palmas 2", velando además por la mejor conservación de losbienes comunes, el aseo, la seguridad y salubridad del condominio.

La buena voluntad, el buen trato hacia los vecinos y personal del condominio, el respeto a los espacios ajenos y al silencio y/o privacidad que puedan aportar en forma generosa cada uno de los propietarios y demás ocupantes, se considerarán principios esenciales para lograr una mejor calidad de vida. En consecuencia, esresponsabilidad de todos y cada uno de los copropietarios el hacer cumplir estas normas.

1.2 OBLIGATORIEDAD DEL REGLAMENTO
El cumplimiento de éste reglamento es obligatorio para todos los propietarios, ya sean personas físicas o morales, así como todas personas que habiten y/o hagan uso de las instalaciones del Condominio "Privada Agata" del fraccionamiento denominado "palmas 2".

Todos losCondóminos o arrendatarios se obligan a cumplir las normas establecidas en el presente reglamento independientemente de que ocupe su vivienda o no.
El no cumplimiento de éste reglamento por el copropietario, arrendatario u ocupantes a cualquier otro título, en cualquiera de los ítems que a continuación se presentan, dará derecho a la administración a proceder en la siguiente forma: el residente seráamonestado de manera escrita. En tal evento, la infracción quedará debidamente anotada en el libro especialmente habilitado para este tipo de situaciones y, los responsables de certificar el hecho serán: El Administrador, el guardia de turno, el departamento de sociología establecido por la empresa inmobiliaria o algún miembro del Comité Administrativo. En caso de reincidir, el ComitéAdministrativo examinará el caso y determinará una multa, la cual será ejecutada por el Administrador y deberá ser pagada por el residente infractor en un periodo no mayor a diez días hábiles a partir del día en que se estableció dicha multa.

1.3 APLICACIÓN DEL REGLAMENTO
Con el fin de lograr el cumplimiento de lo establecido en este Reglamento, se designará un Comité Administrativo y un administrador decondominio, quienes serán los organismos responsables de llevar a cabo la administración, control y vigilancia de lo aquí establecido.

Lo no previsto en este Reglamento, se regirá por las disposiciones contenidas en la legislación que resulte aplicable en la materia y lo establecido en los instrumentos de transmisión de la propiedad de las viviendas del Condominio Privada Agata delFraccionamiento Palmas 2.

1.4 OBLIGACIONES
El Condómino que no cumpla con sus obligaciones o por sus acciones cause daños y perjuicios, podrá ser demandado en términos de la ley
y del reglamento interno de convivencia, de acuerdo al Acta constitutiva de la Asociación y a las Actas de las Asambleas que regulan el fraccionamiento, apegados al Código Civil del estado de Quintana roo, al Reglamento deCondominio y al Reglamento de construcción en general. Si fuere en función del incumplimiento del pago de la cuota de mantenimiento ordinaria o extraordinaria, a partir del inicio del 2do. Mes de adeudo, sin que con ello causare un conflicto a los Condóminos o a la Administración, se turnará su caso al departamento legal, siendo responsable de cubrir todos los gastos que se generaran por esteefecto el Condómino demandado. Todos los recibos de pago actuarán como títulos ejecutorios (pagarés) que serán presentados junto con la demanda para su cobro.

Es obligación de todos y cada uno de los Condóminos cubrir con la cuota correspondiente al pago de gastos comunes, referente a los servicios de vigilancia y seguridad privada, mantenimiento, limpieza, jardinería y riego de áreas comunes y...