Ejemplo Evaluación de proyectos



FLUJO DE CAJA Y CÁLCULO DE RENTABILIDAD









PRESENTADO A:
Ing. Paul Pasten Castro


Elaboró:
Ing. Rodrigo F. Herrera Valencia



MBA EN DIRECCIÓN DE PROYECTOS
Gerenciade Preparación y Evaluación de Proyectos





Valparaíso, 04 de noviembre del 2014


Para desarrollar el flujo de caja y el cálculo de la rentabilidad del proyecto es necesario recordar losbalances que se realizaron en estudio técnico (se adjuntan en el punto 1). Posteriormente será necesario estimar los costos variables y costos fijos que se tienen en el mes 1 y su respectiva proyecciónen 10 años. Además, se deberá realizar un calendario de inversiones en el año 0 (previo a la operación del proyecto) y en los siguientes 10 años (operación del proyecto).
Adicionalmente, serealizará el flujo de caja del proyecto considerando los ingresos y egresos afectos a impuestos, los gastos no desembolsables, el cálculo de los impuestos, los ajustes por gastos no desembolsables, y losingresos y egresos no afectos a impuestos. Finalmente, se calculará la rentabilidad de proyecto utilizando indicadores como el Valor Actual Neto (VAN), Tasa interna de retorno (TIR), y el Periodo derecuperación (PR)
1. BALANCES ESTUDIO TÉCNICO
Para hacer el Estudio Técnico de mercado se deben considerar los recursos necesarios con respecto a las obras físicas, equipos, recursos humanos e insumos.1.1. BALANCE DE EQUIPOS
En este balance se deben incluir todas las inversiones en activos físicos para asegurar el correcto funcionamiento del proyecto.


Con respecto al equipamiento anterior,se debe realizar un calendario de reposición.

1.2. BALANCES DE OBRAS FÍSICAS
En este balance se permite determinar los requerimientos de espacios y lugares de instalación de los equiposmencionados anteriormente. En este caso particular recordar que se considera la compra de una oficina en la comuna de Valparaíso.

1.3. BALANCES DE PERSONAL
Es necesario calcular los costos del recurso...