Ejemplo incidente de liquidacion

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SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S.N.C, INSTITUCIÓN DE BANCA DE DESARROLLO EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO SUSTITUTO DEL FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA
VS
__________________________
JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO
EXPEDIENTE: ______

C. JUEZ ____º DE LO CIVIL
EN EL DISTRITO FEDERAL

__________________________, con la personalidad que tengo acreditada en autos, enteusted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito y con fundamento en el artículo 515 del Código de Procedimientos Civiles, vengo a promover incidente de liquidación de INTERESES ORDINARIOS, INTERESES MORATORIOS Y PENA CONVENCIONAL en los siguientes términos:

Como se desprende del contenido de la sentencia definitiva de fecha __________________, específicamentedel SEGUNDO PUNTO RESOLUTIVO, su Señoría condenó a la parte demandada a pagar a la parte actora la cantidad de $69,510.00 (SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ PESOS 00/100 M.N.) por concepto de capital, asimismo su Señoría condenó a la parte demandada a pagar a la parte actora la suma que se genere por concepto de la pena convencional pactada en la cláusula décima séptima del contrato base de laacción; por concepto de intereses ordinarios, contados a partir del DIEZ de JUNIO DE 1997 más los que se sigan acumulando hasta la total solución del juicio, por concepto de intereses moratorios, contados a partir del 16 DE JUNIO DE 2005 más los que se sigan acumulando hasta la total solución del juicio

En consecuencia y como consta en el estado de cuenta certificado que se acompañaexpedido por la C.P. _________________________, tomando como base la suma de $69,510.00 (SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ PESOS 00/100 M.N.) correspondiente a al importe del saldo del crédito otorgado o suerte principal aprobada en sentencia definitiva, en dicho estado de cuenta certificado se expresa con toda claridad el importe del salario mínimo, el porcentaje de incremento de salario mínimoaplicado a la tasa de interés, la tasa base para determinar la pena convencional, con la expresión de la suma correspondiente a cada período por concepto de las prestaciones sujetas a la presente liquidación.

De acuerdo con lo estipulado en la cláusula quinta del contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria el factor de pago para determinar la erogación neta será de $7.50 (SIETE PESOS50/100 M.N.) por cada millar de crédito, que se ajustará conforme al incremento del salario mínimo general para el Distrito Federal y surtirá efectos a partir del mes siguiente en que se haya dado el incremento.

Ahora bien, en la cláusula décima séptima, inciso j) del contrato base de la acción, se estableció que el monto de la pena convencional será igual a la diferencia entre el saldo insolutodel crédito vigente a esa fecha y el monto del saldo que habría resultado si el crédito hubiera devengado una tasa de C.P.P. más veinte puntos porcentuales desde su inicio.

Para el cálculo de la pena convencional se siguió el siguiente procedimiento: a la tasa base para determinar la pena convencional, que es el C.P.P. (Costo Porcentual Promedio de Captación), se le adicionaron veinte puntosporcentuales y la tasa resultante se divide entre trescientos sesenta y multiplicando el resultado por el número de días transcurridos durante cada mes, y el resultado se multiplica a su vez por la suerte principal aprobada en sentencia definitiva.

Por otro lado, para calcular el saldo con pena convencional, al monto del saldo que resulta de adicionar la tasa del C.P.P más veinte puntosporcentuales, se le adiciona el resultado del cálculo de la pena convencional en cada periodo.

Para efectos prácticos el cálculo de la pena convencional se traduce en la siguiente fórmula:

Pena Convencional = Tasa Base C.P.P. + 20/360 X Días del periodo X Suerte Principal

Sustituyendo, a manera de ejemplo, en el periodo de cálculo del mes de JULIO de 1997, tenemos que la pena convencional...
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