Ejemplos Nic 21

Ejemplo # 1


Financiamiento S/. 960,000.00
TEM 3%

Desembolsos
Valorización 1 Enero S/. 360,000.00
Valorización 2 Febrero S/. 300,000.00Valorización 3 Marzo S/. 300,000.00
S/. 960,000.00

Durante el mes de Enero, se han realizado gastos por trabajos técnicos y administrativos relacionados
directamente conla construcción.
La obra quedó terminada en el mes de Febrero y el financiamiento recibido en el mes de Marzo se utilizó
para pequeñas modificaciones relacionados con la obra que nomodifican sustancialmente su construcción.


DESARROLLO

Desembolsos recibidos Desembolsos acumulados % Monto
Enero S/. 360,000.00 S/. 360,000.00 3 S/. 10,800.00Febrero S/. 300,000.00 S/. 660,000.00 3 S/. 19,800.00
Marzo S/. 300,000.00 S/. 960,000.00 3 S/. 28,800.00
S/. 960,000.00 S/. 960,000.00 S/. 59,400.00

Marzo S/.-300,000.00 3 S/. -9,000.00

TOTAL S/. 660,000.00 S/. 50,400.00



DETALLE

Gastos que se incluyen en el costo S/. 660,000.00
Interés que seincluye en el costo S/. 50,400.00
S/. 710,400.00


Gastos que no se incluyen en el costo S/. 300,000.00
Interés que no se incluye en el costo S/. 9,000.00S/. 309,000.00


Ejemplo # 4

POR ETAPAS

Se construye un conjunto de tiendas en un centro comercial para ser vendidos, la construcción se lleva a capo poretapas y en forma simultánea. Financiado en un 100% con un préstamos bancario.

Financiamiento S/. 1,800,000.00
TEM 2.50%

Meses Etapa A Etapa B Etapa CTotal
Enero S/. 30,000.00 S/. 30,000.00
Febrero S/. 36,000.00 S/. 126,000.00 S/. 162,000.00
Marzo S/. 90,000.00 S/. 90,000.00 S/. 300,000.00 S/. 480,000.00
Abril S/....