Ejercicios Resueltos Proyectos, Sapag Chian

I. EJERCICIOS: DIAPOSITIVAS DEL CURSO
18. idea, factibilidad
19. Empresa, Cliente, Estado, Sociedad
20. Sensibilidad
21. Todas las anteriores
27. Se entiende por una unidad depreciada a aquel activo el cual de resta poca o nada de vida útil. En este caso al activo fue totalmente depreciado, su vida útil se terminó, quiere decir que su vida útil se terminó, ya no tiene incidenciatributariamente puesto que se encuentra obsoleta asi que ya no representa ningún activo contable.
Por otro lado, la reacción del gerente no es adecuada debido a que solo está tomando en consideración el valor contable de la máquina, mas no el costo de oportunidad ya que de no haberse destrozado la máquina este seguiría generando gastos a la empresa ya que los indicadores financieros también se alteran,puesto que se está presentando un activo que no se ajusta a la realidad, por lo que algunos indicadores se basarán sobre valores falsos. En esta situación generaría impuestos puesto que al figurar en la contabilidad un activo que ya no existe, seguramente se estará teniendo una deducción por depreciación sobre un activo inexistente y que en consecuencia, no generó renta alguna.
Es por esto que altener un activo depreciable se debe hacer los ajustes respectivos en la contabilidad para que esta se ajuste a la realidad de la empresa, de tal forma que la contabilidad sea un fiel reflejo de la empresa, después se realizarán los ajustes fiscales y conciliaciones pertinentes.


II. EJERCICIOS: PROYECTOS DEL INVERSION, FORMULACION Y EVALULACION – SAPAG CHAIN, 2da edición

5. A su juicio,¿qué variables se deben considerar al estudiar el mercado consumidor de vivienda?
Para estudiar el mercado consumidor de vivienda, se deben considerar las variables siguientes:
El precio: Que será imprescindible para la definición de costos y de la inversión así como para determinar si la venta pueda ser realizada al crédito o en efectivo.
El mercado competidor: La competencia puede ofrecerviviendas a menor precio quizá porque sus costos de producción sean menores, para ello debe analizarse también su estrategia comercial; también puede competirse con arrendatarios de viviendas.
Motivaciones de compra: Existe una mayor necesidad de comprar una vivienda cuando se forma una familia.
Nivel de ingreso del consumidor: En este caso se calcula a nivel familiar.
Ubicación geográfica:Que va de la mano con gustos y preferencias pues depende de las necesidades de cada familia la ubicación de vivienda que desea para adquirirla.
Factores tecnológicos: Los implementos en las construcciones se hacen más complejas a medida que la tecnología avanza. Por ejemplo, no será igual la comodidad de una vivienda construida hace 10 años con una más moderna de hace 1 año.

8. Si el costounitario (Cu) de un producto es de $ 100 ¿Cuál sería el precio de venta si el criterio es calcular un margen sobre los costos de 25%? ¿A cuánto equivale este margen si se desea expresarlo en términos de precio?
De acuerdo a la lectura tenemos:
Margen sobre costos: Pv=Cu (1+h)
Remplazando valores, tenemos:
Pv=100(1+0.25)
Pv=$ 125
Margen sobre precios: Pv=jPv+Cu
Remplazando valores,tenemos:
Pv=Cu/(1-j)
Pv=100/((1-0.25))
Pv=$ 133.33
Se observa una diferencia de 8.33 puntos del margen sobre precios que el margen sobre costos.

15. Uno de los mercados importantes a estudiar es el competidor. Indique en qué casos este estudio puede tener mayor importancia.
El mercado competidor se vuelve importante en el sentido de que se debe conocer su estrategia comercial para poderdesarrollar un proyecto que pueda enfrentarla de la mejor manera en el mercado, no solo se trata de competir en las características del producto en competencia, sino también en materias primas, almacenes, transporte y todo lo necesario para producir el bien o servicio.
Una vez estudiada su estrategia de proyectos teniendo en cuenta a la competencia, el proyecto deberá proponer nuevos sistemas o...