El contrato de Compraventa
Páginas: 25 (6240 palabras)
Publicado: 8 de octubre de 2013
INTRODUCCION
A continuación analizaremos los conceptos que comprende el contrato de compraventa, presentando no tan solo su definición si no agregando el concepto histórico y las controversias que algunos especialistas han presentando tanto de forma tanto de fondo a la construcción del contrato de compraventa como a la definición de los elementos que la componen.
Es importante ver comoeste acto mercantil nos hace interactuar cotidianamente y se ha transformado en un acto indispensable de la economía actual.
Deseamos desde nuestra perspectiva el que los antecedentes expuestos den una visión amplia desde la mirada de los especialistas, y que esta a su vez denote en quien lee este documento nuestra intención de presentar los variados sentidos que pueden versar sobre el contratode compraventa.
A pesar de que la compraventa es un acto diario y ejercido por todos salvo casos excepcionales, no fue fácil para nosotros entender la legalidad que encierra el concepto, si bien este ramo trata de explicarnos a grandes rasgos el manejo legal del comercio se hace necesario considerar y relevar términos muy comunes dentro del Derecho: “Doctrina, Jurisprudencia, y discusionesdoctrinarias”. Mencionamos ejemplos de estos y los definiremos según mediante el conocimiento obtenido por nosotros hasta ahora.
DEFINICION
Es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un Derecho a otro llamado comprador, quien está obligado a pagar un cierto y en dinero.
Enderecho esto significa que el contrato de compraventa es obligacional y no real. La finalidad del contrato es, crear la obligación de transferir la propiedad mediante el pago de un precio cierto y en dinero. Esta característica hace que la compraventa sea diferente de los demás contratos.
Toda vez que en nuestro derecho civil existe en la compraventa, a cargo del vendedor, la obligación deentregar la cosa, pero sin que tal entrega sea necesaria para transmitir la propiedad de la cosa vendida; por ello el riesgo o el peligro de la cosa lo corre el comprador desde el momento en que se perfecciona el contrato, porque a partir de entonces se transmite generalmente, por virtud de este, la propiedad de la cosa.
ANTECEDENTES HISTORICOS
La compraventa resulto de la evolución deltrueque o permuta, cuando apareció la moneda como común denominador de los valores de cambio.
La venta romana, a diferencia del derecho moderno, tenía únicamente efectos obligatorios: no derivaba de ella ningún derecho real a favor del comprador, sino solo obligaciones reciprocas entre las partes, no adquiría el comprador el “dominio” sobre la cosa, sino únicamente derechos de créditoque podrían hacerse valer exclusivamente frente al vendedor. Queda este obligado, ante todo, a entregar la cosa vendida al comprador, entrega que atribuía a este último la pacifica posesión de la cosa “haber licere”.
El vendedor no se obliga a transferir la propiedad, sino solo a procurar la posesión pacifica; no estaba obligado a un “dare” sino a un “facere”, esto es, a hacer que el compradorsaliera victorioso en el juicio posesorio que eventualmente un tercero le promoviera en su contra.
En el derecho moderno y concretamente en nuestro derecho, según se apunto antes, “la traslación de propiedad se verifica entre los contratantes, por mero efecto del contrato, sin dependencia de tradición ya sea natural, ya sea simbólica”, por lo que generalmente la compraventa tiene una eficaciareal, pudiendo ser compraventa “obligatoria” cuando se refiere para después la transmisión de propiedad.
También quisimos colocar un ejemplo de contrato de compraventa de un bien mueble. Este es uno de los tantos contratos que se pueden realizar.
EJEMPLO CONTRATO COMPRAVENTA BIEN MUEBLE.
En Santiago de Chile, a nueve de enero de dos mil doce, comparece por una parte como vendedor don...
A continuación analizaremos los conceptos que comprende el contrato de compraventa, presentando no tan solo su definición si no agregando el concepto histórico y las controversias que algunos especialistas han presentando tanto de forma tanto de fondo a la construcción del contrato de compraventa como a la definición de los elementos que la componen.
Es importante ver comoeste acto mercantil nos hace interactuar cotidianamente y se ha transformado en un acto indispensable de la economía actual.
Deseamos desde nuestra perspectiva el que los antecedentes expuestos den una visión amplia desde la mirada de los especialistas, y que esta a su vez denote en quien lee este documento nuestra intención de presentar los variados sentidos que pueden versar sobre el contratode compraventa.
A pesar de que la compraventa es un acto diario y ejercido por todos salvo casos excepcionales, no fue fácil para nosotros entender la legalidad que encierra el concepto, si bien este ramo trata de explicarnos a grandes rasgos el manejo legal del comercio se hace necesario considerar y relevar términos muy comunes dentro del Derecho: “Doctrina, Jurisprudencia, y discusionesdoctrinarias”. Mencionamos ejemplos de estos y los definiremos según mediante el conocimiento obtenido por nosotros hasta ahora.
DEFINICION
Es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un Derecho a otro llamado comprador, quien está obligado a pagar un cierto y en dinero.
Enderecho esto significa que el contrato de compraventa es obligacional y no real. La finalidad del contrato es, crear la obligación de transferir la propiedad mediante el pago de un precio cierto y en dinero. Esta característica hace que la compraventa sea diferente de los demás contratos.
Toda vez que en nuestro derecho civil existe en la compraventa, a cargo del vendedor, la obligación deentregar la cosa, pero sin que tal entrega sea necesaria para transmitir la propiedad de la cosa vendida; por ello el riesgo o el peligro de la cosa lo corre el comprador desde el momento en que se perfecciona el contrato, porque a partir de entonces se transmite generalmente, por virtud de este, la propiedad de la cosa.
ANTECEDENTES HISTORICOS
La compraventa resulto de la evolución deltrueque o permuta, cuando apareció la moneda como común denominador de los valores de cambio.
La venta romana, a diferencia del derecho moderno, tenía únicamente efectos obligatorios: no derivaba de ella ningún derecho real a favor del comprador, sino solo obligaciones reciprocas entre las partes, no adquiría el comprador el “dominio” sobre la cosa, sino únicamente derechos de créditoque podrían hacerse valer exclusivamente frente al vendedor. Queda este obligado, ante todo, a entregar la cosa vendida al comprador, entrega que atribuía a este último la pacifica posesión de la cosa “haber licere”.
El vendedor no se obliga a transferir la propiedad, sino solo a procurar la posesión pacifica; no estaba obligado a un “dare” sino a un “facere”, esto es, a hacer que el compradorsaliera victorioso en el juicio posesorio que eventualmente un tercero le promoviera en su contra.
En el derecho moderno y concretamente en nuestro derecho, según se apunto antes, “la traslación de propiedad se verifica entre los contratantes, por mero efecto del contrato, sin dependencia de tradición ya sea natural, ya sea simbólica”, por lo que generalmente la compraventa tiene una eficaciareal, pudiendo ser compraventa “obligatoria” cuando se refiere para después la transmisión de propiedad.
También quisimos colocar un ejemplo de contrato de compraventa de un bien mueble. Este es uno de los tantos contratos que se pueden realizar.
EJEMPLO CONTRATO COMPRAVENTA BIEN MUEBLE.
En Santiago de Chile, a nueve de enero de dos mil doce, comparece por una parte como vendedor don...
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