El Contrato

El Contrato
¿QUÉ

Acuerdo de Voluntades entre dos o mas
partes.

ES UN

C ON T R ATO ?

Un contrato es un acuerdo
de voluntades que crea o
transmite derechos y obligaciones a las partes que lo
suscriben. El contrato es un
tipo de acto jurídico en el
que intervienen dos o más
personas y está destinado a
crear derechos y generar
obligaciones. Se rige por el
principio de autonomíade la
voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida.
La mayoría de los Códigos
civiles de los países cuyos

TIPOS

DE

o rdenamientos jurídicos
provienen históricamente
del sistema romano-canónico y
germánico, contienen definiciones aproximadas del contrato. La mayoría de ellos,
siguen las directrices iniciadas por el Código civil francés, herederodel Código
Napoleónico, cuyo artículo
1101 establece que el contrato es la convención por la cual
una o más personas se obligan,
con otra u otras, a dar, hacer, o
no hacer alguna cosa. Por su

C O NT R ATO

El contrato de construcción de obras, es el
documento que firman el Contratista y el
Constructor. Mediante el cual el Constructor
se obliga a ejecutar las obras y al Contratista
apagarlas. El contrato debe describir qué
trabajos hay que realizar y cómo ha de efectuarse el pago de los mismos.

El contrato de construcción es el documento que firman el Contratista y el
Constructor

lado el Código civil suizo
señala que "hay contrato si
las partes manifiestan de
una manera concordante su
voluntad recíproca; esta manifestación puede ser expresa o tácita". Un contratoes
un documento donde se especifica el acuerdo entre
empresario y trabajador y en
el que fijan una serie de determinados servicios prestados por el empleado que
corren por cuenta del empresario y bajo su dirección a
cambio de una retribución.

Contrato de Proyecto y Construcción. En
este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto
como la construcción delas obras y en su
oferta valora la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o
alguien por cuenta del Constructor ha redactado. El Contratista realiza la adjudicación a
aquella oferta que le resulta más aceptable
para satisfacer los objetivos perseguidos con
la construcción o simplemente a aquella que
le gusta más. Algunos contratistas se inclinan claramentepor este tipo de contrato,
sobre todo cuando en él se incluye la financiación de toda la operación. Es decir el
constructor no sólo aporta el proyecto completo y su construcción, sino que lo financia
y el Contratista se compromete a abonar a lo
largo de una serie de años, normalmente

muchos más de lo que dura la construcción,
el importe total de su promoción.
Contrato a precio cerrado. Eneste tipo de
Contrato denominado con frecuencia llave en
mano el Constructor se compromete a entregar una construcción completamente terminada y en estado de funcionamiento contra la
entrega de una cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el
avance de la obra. La oferta del Constructor
se basa en un estudio del proyecto suministrado por el Contratista, pero losriesgos de errores en dicho Proyecto se entienden asumidos
por el Constructor que debe por tanto realizar
un estudio completo y exhaustivo del proyecto que le entrega el Contratista y añadir en él
todo aquello que considera que falte ya que la
cifra de su oferta se considera "cerrada" una
vez firmado el Contrato. El constructor se
compromete a recibir exclusivamente la cantidad ofertada,incluyendo en ella todas aquellas cosas que en su opinión son necesarias
para la correcta terminación y funcionamiento de la instalación aunque no estuvieran incluidas en el Proyecto recibido para el estudio
de la oferta.

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El Contrato

Contrato por unidades de obra y cuadro
de precios. Se contrata el precio de una
serie de unidades de obra, de tal manera
que no se asegura el...