El Derecho De Propiedad

EL DERECHO DE PROPIEDAD

La Propiedad:
En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
El objeto delderecho de propiedad está constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones:
a) Que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería de fin la apropiación.
b) Que el bien exista en cantidad limitada.
c) Que sea susceptible de ocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.
Para el juristaGuillermo Cabanellas la propiedad no es más "que el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que dese su voluntad".
Según la definición dada el jurista venezolano Andrés Bello en el artículo 582 del Código Civil de Chile, el derecho de propiedad sería:
El derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la leyo contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.
Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales:
a) uso (Ius utendi),
b) Disfrute (Ius fruendi)
c) Disposición (Ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano o de su recepción medieval. Tiene también origen romano laconcepción de la propiedad en sentido subjetivo, como sinónimo de facultad o atribución correspondiente a un sujeto.
Por el contrario, en sentido objetivo y sociológico, se atribuye al término el carácter de institución social y jurídica y, según señala Ginberg, puede ser definida la propiedad como :
El conjunto de derechos y obligaciones que definen las relaciones entre individuos y grupos, conrespecto a qué facultades de disposición y uso sobre bienes materiales les corresponden.

EL DERECHO DE PROPIEDAD

El derecho de propiedad es el más completo que se puede tener sobre una cosa: la cosa se halla sometida a la voluntad, exclusividad y a la acción de su propietario, sin más límites que los que marca la Ley o los provocados por "la concurrencia de varios derechos incompatibles en suilimitado ejercicio" (limitaciones de carácter extrínseco). No obstante, el reconocimiento de que la propiedad, como institución, está orientada a una función social, implica que en la actualidad existan limitaciones intrínsecas o inherentes al derecho; así como obligaciones que se derivan de la propiedad en sí.
En doctrina jurídica, especialmente aquellos ordenamientos con importante influencialatina, se considera que el dominio o propiedad está integrado por tres facultades o derechos:
El Ius utendi : es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios.Por ejemplo, bajo el principio del Ius utendi no podría un propietario de un bien inmueble justificar la tenencia de una plantación de amapola, al estar prohibida por la mayoría de los ordenamientos jurídicos. De la misma forma, un empresario no puede justificar bajo este principio ruidos excesivos típicos de una actividad industrial en una zona residencial, que hagan intolerable la vivencia delos demás vecinos.
El Ius fruendi : es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención.
Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son...