El ejercicio de la acci n negatoria compete al propietario jhaimelys

 El ejercicio de la acción negatoria compete al propietario, aunque no le está vetado al arrendatario. El propietario tiene que probar la perturbación sufrida, pero no la inexistencia del derechoque presuntamente alegue quien ha causado la perturbación. La propiedad se presume libre y ha de ser el demandado el que pruebe la existencia de su derecho a la inmisión. Al igual que el dominio, que nose pierde por falta de uso, salvo usucapión en contrario, la negatoria es imprescriptible. La usucapión a favor de quien pretenda el derecho objeto de la impugnación por el propietario, provoca laextinción radical de la posibilidad de ejercicio de la acción negatoria. La aplicación de los arts 1962 y 1963 determinarían un plazo de seis años respecto de los bienes muebles y otro de treinta añosen relación con los inmuebles, contados a partir del momento en que el derecho que pretende negarse ha comenzado a ser ejercitado. Efectos de prosperar el ejercicio de la acción negatoria: cese de laperturbación. posible adopción de medidas precautorias. posible indemnización por responsabilidad civil.

2.2.- CARACTERES.

1. Es una acción petitoria ya que se invoca el derecho de propiedad.
2. Esuna acción imprescriptible.
3. La acción puede ser intentada como acción de condena o como acción de declaración de certeza.
 

2.3.- CONDICIONES.

Para que la acción proceda se requiere que concurranlas siguientes condiciones:
1.- Que el actor sea propietario de la cosa sobre la que versa el litigio (legitimación activa).
2.- Que no exista el derecho real en cosa ajena de que se trate; enparticular que esté libre de la pretendida enfiteusis, usufructo, uso, habitación, hogar o servidumbre pasiva, 
3.- Que el demandante alegue o ejerza el derecho real en cosa ajena que el actor niega(legitimación pasiva).
 
Además de demostrar que el demandado alega o ejerce el derecho limitado de que se trate, el actor sólo tiene que demostrar su propiedad cuya “libertad” o plenitud se presume hasta...