el fantasma de Bolivar

Antonio Lugo del Moral
Abogado
Impreabogado 101091

Entre, HEIDI MARÍA FEHR, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltera, con domiciliada en San Genaro de Boconoito del Estado Portuguesa y titular de la cedula deidentidad Nº V-14.087.421 denominada en el sucesivo y a los efectos de este contrato, LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra, TRUJILLO TORTOZA ADRIANA MARIA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltera, domiciliada en la Colonia Tovar del Estado Aragua y titular de la cédula de identidad Nº V-12.159.027, quien en lo sucesivo se denomina LA ARRENDATARIA, se a convenido a celebrar comoen efecto, por medio de este documento un CONTRARO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien acepta, un (1) apartamento en el sótano, en el sector el Calvario, Carretera Nacional La Victoria Colonia Tovar, Estado Aragua Propiedad de LA ARRENDADORA; el inmueble será destinado, única y exclusivamentepara el uso de vivienda familiar, CLÁUSULA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA destinara el inmueble arrendado única y exclusivamente para el uso de vivienda unifamiliar no pudiendo darle un uso distinto al aquí pactado, sin la previa autorización de LA ARRENDADORA, dada por escrito. El incumplimiento de esta obligación, faculta a esta ultima a considerar resuelto de pleno derecho este contrato dearrendamiento, sin que medie declaración judicial alguna al respecto y exigir sin mas dilación la devolución y/o entrega del inmueble en la misma condición en que lo recibió LA ARRENDATARIA, siendo su exclusiva cuenta el pago de las penalidades y/o indemnizaciones por concepto de daño y perjuicio previstas en las diversas cláusulas que integran el presente contrato. CLÁUSULA TERCERA: el canon mensual dearrendamiento es por la cantidad de QUINIENTOS BOLIVARES FUERTES (Bs.F. 500,oo) que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente por mensualidades no vencidas, dentro de los cinco (5) primeros días de cada meses de arrendamiento dentro del plazo establecido, será causa suficiente para que LA ARRENDADORA resuelva de pleno derecho el presente contrato y pueda exigir la inmediata desocupacióndel inmueble arrendado, su devolución de conformidad son lo establecido en la cláusula sexta, y el pago de los cánones pendientes, así como los correspondientes, transcurrido al termino de duración o desde ser resuelto el presente contrato el inmueble aun no ha sido entregado. CLÁUSULA CUARTA: de manera expresa se establece y así lo acepta LA ARRENDATARIA: que el plazo de duración del presentecontrato será de cinco (05) meses fijo, contando a partir del 30 de junio del año 2010 hasta el 30 de Noviembre del 2010, dicho plazo no es prorrogable y vencido el mismo LA ARRENDATARIA deberá desocupar inmediatamente sin prorroga alguna el inmueble totalmente desocupado de bienes, cosas y personas ya que este contrato se considera extinguido sin necesidad de desahucio, ni de notificaciónalguna. CLÁUSULA QUINTA: será por exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, todo lo relativo al pago de suministro de Energía Eléctrica, Aseo Urbano, así como cualquier otro servicio que necesite LA ARRENDATARIA para la utilización del inmueble arrendado, LA ARRENDADORA se reserva el derecho de solicitar a LA ARRENDATARIA la exhibición de los recibos de pago de tales conceptos periódicamente. CLÁUSULASEXTA: LA ARRENDATARIA declarara expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza, aseo, así como en buen estado de sus instalaciones, fachada y solvente en cuanto e servicios públicos, el inmueble objeto del presente contrato y en la misma forma en que lo recibe, se obliga a devolverlo. CLÁUSULA SEPTIMA: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones...