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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE PACHUCA DE SOTO, ESTADO DE HIDALGO

Título Primero Capítulo I Disposiciones Generales

Artículo 1o.- Las Disposiciones del presente Reglamento son de orden público y de interés general y tienen por objeto establecer los requisitos a que deben sujetarse las personas físicas o morales, públicas o privadas, en la construcción y planificaciónurbanística del Municipio de Pachuca.

Artículo 2o.- Corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal, la aplicación de las disposiciones de este ordenamiento.

Artículo 3o.- Por planificación, se entiende toda actividad que se proponga proyectar, estudiar y resolver técnicamente los problemas relacionados con el desarrollo urbanístico del Municipio, a fin de que existan lascondiciones necesarias de salubridad, seguridad, comodidad y belleza.

Artículo 4o.- La planificación urbanística del Municipio tiene por objeto, todas aquellas actividades de interés público que comprenden: I. La formación del plano regulador de la Ciudad de Pachuca y pueblos del Municipio. II. La urbanización y fraccionamiento de terrenos. III. La construcción de obras y edificios paramejoramiento construcción de las ya existentes. servicios municipales y

IV. La construcción y acondicionamiento de obras de servicio social y asistencial. V. El fomento de la construcción de viviendas populares. Artículo 5o.- El plano regulador de la Ciudad de Pachuca, tomará en cuenta los factores geográficos, sociales, económicos y políticos, con la finalidad de que se desarrolle en forma racional,armónica, estática e higiénica y se satisfaga las necesidades de sus habitantes.

Artículo 6o.- El Plan de Desarrollo Urbano, será autorizado por la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal y deberá contener: I. El área urbana de la Ciudad de Pachuca. II. Construcciones presentes y reformas posibles a las mismas. III. Servicios públicos y ampliación de los mismos. IV.Planificación y zonificación de construcciones futuras susceptibles de realizarse en armonía con el conjunto arquitectónico circundante. V. Establecimiento de zonas suburbanas para las probables necesidades demográficas. VI. Las especificaciones y documentos que lo complementen y lo expliquen VII. Estudio de la situación económica de la zona de influencia. VIII. Datos históricos de la Ciudad e informeestadístico de su población.

Capítulo II Vías Públicas, Obras Públicas y Privadas

Artículo 7o.- Vía pública, es todo espacio de uso común, que por disposición de la autoridad se encuentra destinada al libre tránsito, de conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia, así como todo inmueble que se utilice para ese fin. Está limitada por la superficie engendrada por la generatriz vertical quesigue el alineamiento oficial o el lindero de dicha vía pública.

Artículo 8o.- Las vías públicas, como todo bien de uso común o destinado a un servicio público, son inalienables e imprescriptibles, y se regirán por la disposiciones legales y reglamentarias de la materia.

Artículo 9o.- Los permisos o concesiones para aprovecharlas vías públicas no crean ningún derecho real o posesorio yserán siempre revocables y temporales y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito tránsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios públicos municipales y de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas.

Artículo 10.- Quienes con permiso o concesión, usen la vía pública, tienen la obligación de proporcionar a la Dirección deDesarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal un plano detallado de la localización de las instalaciones ejecutadas o que vayan a ejecutar en ellas.

Artículo 11.- Todo inmueble que aparezca como vía pública en plano o registro oficial existente en cualquier Archivo General la Nación en cualquier otro Archivo, en cualquiera de las Dependencias del Gobierno, museo, biblioteca o dependencia oficial,...