el pescado
Páginas: 9 (2199 palabras)
Publicado: 29 de marzo de 2013
Ambas partes convienen que la renta se fije en metálico, debiendo abonar el ARRENDATARIO la cantidad de…………… euros anuales, que se harán efectivas por años vencidos, dentro de los primeros 10 primero días del mes de septiembre.
El abono de la renta se deberá verificar por el arrendador mediante transferencia bancaria, a la cuenta del arrendador cuyos datos son los siguientes:
Titular:.......
Entidad: .....
Nº Cta/cte: ......
Dicha cantidad de renta será actualizada por el ARRENDADOR en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando la variación -en más o en menos- que sufra el Índice General Nacional de Precios al Consumo (IPC), tomando como mes de referencia el de celebración del contrato.
El ARRENDADOR deberá entregar al ARRENDATARIOrecibo del pago efectuado, una vez comprobado se haya realizado correctamente la transferencia de la renta anual a su favor.
SEXTA.- Cantidades asimiladas a la renta.
Todas las cantidades que hubiese de pagar el ARRENDADOR y que por disposición legal sean repercutibles al ARRENDATARIO, podrán ser exigidas por aquél desde el momento en que las haya satisfecho, expresando el concepto, importey disposición que autorice su repercusión.
El impago de tales cantidades equivaldrá al impago de la renta, prescribiendo el derecho del ARRENDADOR a exigirlas al año de haberse efectuado su pago.
SÉPTIMA.- Contrato de Seguro.
El ARRENDATARIO se obliga a asegurar la producción normal de la finca o explotación contra los riesgos normalmente asegurables.
A estos efectos, elARRENDATARIO repercutirá contra el ARRENDADOR, a partir del momento en que le comunique por escrito el seguro concertado, una parte de la prima que guarde, en relación con su importe total, la misma proporción que exista entre la renta y la suma total asegurada.
OCTAVA.- Gastos y mejoras.
Ambas partes se obligan a permitir la realización de obras, reparaciones y mejoras que deba o puedarealizar la otra parte contratante.
Con el fin de que dichas obras o mejoras que en su caso deban realizarse, perturben lo menos posible, se realizarán durante los meses ____ y _____.
A) Obras y reparaciones por cuenta del Arrendador: Todas las obras y reparaciones necesarias para conservar la finca en estado de servir para el aprovechamiento al que ha sido destinada, serán por cuenta delARRENDADOR.
El ARRENDATARIO deberá requerir al ARRENDADOR, por escrito, de la necesidad de realizar las obras o reparaciones, y si éste no atiende a dicho requerimiento, el ARRENDATARIO podrá optar, bien por compelerle judicialmente, o resolver el contrato, u obtener una reducción proporcional de la renta, o realizarlas él mismo, reintegrándose mediante compensación con las rentas pendientes amedida que vayan venciendo.
B) Obras y reparaciones por cuenta del Arrendatario: Serán por cuenta del ARRENDATARIO las reparaciones, mejoras e inversiones que sean propias del empresario agrario en el desempeño normal de su actividad, y las que le vengan impuestas por disposición legal o por resolución judicial o administrativa firmes, o por acuerdo firme de la comunidad de regantes relativo a lamejora del regadío que sea también propia del empresario agrario en el desempeño normal de su actividad.
Ambas partes acuerdan que el ARRENDATARIO no podrá hacer desaparecer las paredes, vallas, setos vivos o muertos, zanjas u otras formas de cerramiento o cercado del predio arrendado, salvo en los tramos necesarios para permitir el paso adecuado de los tractores, maquinaria agrícola y cuandolas labores de cultivo lo requieran, sin perjuicio de lo que establezca la legislación sobre protección del medio ambiente y protección del patrimonio histórico, obligándose expresamente el ARRENDATARIO a devolver las cosas del arriendo tal y como las recibió, de conformidad con lo que establece el artículo 1561 del Código Civil.
Una vez terminado el arriendo, el ARRENDATARIO tendrá derecho a...
El abono de la renta se deberá verificar por el arrendador mediante transferencia bancaria, a la cuenta del arrendador cuyos datos son los siguientes:
Titular:.......
Entidad: .....
Nº Cta/cte: ......
Dicha cantidad de renta será actualizada por el ARRENDADOR en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando la variación -en más o en menos- que sufra el Índice General Nacional de Precios al Consumo (IPC), tomando como mes de referencia el de celebración del contrato.
El ARRENDADOR deberá entregar al ARRENDATARIOrecibo del pago efectuado, una vez comprobado se haya realizado correctamente la transferencia de la renta anual a su favor.
SEXTA.- Cantidades asimiladas a la renta.
Todas las cantidades que hubiese de pagar el ARRENDADOR y que por disposición legal sean repercutibles al ARRENDATARIO, podrán ser exigidas por aquél desde el momento en que las haya satisfecho, expresando el concepto, importey disposición que autorice su repercusión.
El impago de tales cantidades equivaldrá al impago de la renta, prescribiendo el derecho del ARRENDADOR a exigirlas al año de haberse efectuado su pago.
SÉPTIMA.- Contrato de Seguro.
El ARRENDATARIO se obliga a asegurar la producción normal de la finca o explotación contra los riesgos normalmente asegurables.
A estos efectos, elARRENDATARIO repercutirá contra el ARRENDADOR, a partir del momento en que le comunique por escrito el seguro concertado, una parte de la prima que guarde, en relación con su importe total, la misma proporción que exista entre la renta y la suma total asegurada.
OCTAVA.- Gastos y mejoras.
Ambas partes se obligan a permitir la realización de obras, reparaciones y mejoras que deba o puedarealizar la otra parte contratante.
Con el fin de que dichas obras o mejoras que en su caso deban realizarse, perturben lo menos posible, se realizarán durante los meses ____ y _____.
A) Obras y reparaciones por cuenta del Arrendador: Todas las obras y reparaciones necesarias para conservar la finca en estado de servir para el aprovechamiento al que ha sido destinada, serán por cuenta delARRENDADOR.
El ARRENDATARIO deberá requerir al ARRENDADOR, por escrito, de la necesidad de realizar las obras o reparaciones, y si éste no atiende a dicho requerimiento, el ARRENDATARIO podrá optar, bien por compelerle judicialmente, o resolver el contrato, u obtener una reducción proporcional de la renta, o realizarlas él mismo, reintegrándose mediante compensación con las rentas pendientes amedida que vayan venciendo.
B) Obras y reparaciones por cuenta del Arrendatario: Serán por cuenta del ARRENDATARIO las reparaciones, mejoras e inversiones que sean propias del empresario agrario en el desempeño normal de su actividad, y las que le vengan impuestas por disposición legal o por resolución judicial o administrativa firmes, o por acuerdo firme de la comunidad de regantes relativo a lamejora del regadío que sea también propia del empresario agrario en el desempeño normal de su actividad.
Ambas partes acuerdan que el ARRENDATARIO no podrá hacer desaparecer las paredes, vallas, setos vivos o muertos, zanjas u otras formas de cerramiento o cercado del predio arrendado, salvo en los tramos necesarios para permitir el paso adecuado de los tractores, maquinaria agrícola y cuandolas labores de cultivo lo requieran, sin perjuicio de lo que establezca la legislación sobre protección del medio ambiente y protección del patrimonio histórico, obligándose expresamente el ARRENDATARIO a devolver las cosas del arriendo tal y como las recibió, de conformidad con lo que establece el artículo 1561 del Código Civil.
Una vez terminado el arriendo, el ARRENDATARIO tendrá derecho a...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.