El Principio De La Libertad De Enajenación Y Las Restricciones Del Derecho A La Propiedad

EL PRINCIPIO DE LA LIBERTAD DE ENAJENACIÓN Y LAS RESTRICCIONES DEL DERECHO A LA PROPIEDAD
Nombre del autor: Bautista Olano, Malena Jessibel
jessy_12_18@hotmail.com
La libertad , según la definición mostrada por la Real Academia de la Lengua Española, es la “capacidad que posee el ser humano de poder obrar a lo largo de su vida según su propia voluntad”, y es a partir de esta que el hombre esresponsable de todos los actos que libremente ejecuta; pero se debe señalar que esta libertad no es absoluta, sino que por lo contrario se encuentra condicionada por factores internos y externos; es decir, que siendo el hombre libre no lo es del todo puesto que toda actividad está regulada por distintas pautas o normas, como las de conducta, que de una u otra manera, le dicen que es lo que debey lo que no debe hacer.
La autonomía de la voluntad es según Manuel De La Puentey Lavalle, “el poder reconocido a las personas para regular, dentro del ordenamiento jurídico, sus propios intereses y crear libremente relaciones jurídicas obligatorias entre sí”1. Es decir la autonomía de la voluntad vendría a ser una facultad que el ordenamiento jurídico nos concede a las personas, para que enejercicio de nuestra libertad, podamos regular o gobernar nuestros propios intereses, o como mencionan otros autores, nuestra propia esfera jurídica.
Podemos mencionar dentro de la autonomía privada a la libertad de contratar, la cual consiste en “la libertad que tienen los contratantes para determinar entre sí la forma y el contenido del contrato que han convenido en celebrar”2; mediante estalibertad, los contratantes acuerdan libremente cómo va a ser el contrato, adecuándolo a los intereses que quieren satisfacer mediante la conclusión del mismo.
El artículo 882° del Código Civil vigente establece el principio de libertad de enajenación, señalando textualmente: “No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita”
Según CuadrosVillena, el artículo referido, “debe interpretarse comprendiendo que el acto jurídico no podrá impedir directa o indirectamente, que los bienes puedan ser gravados o enajenados (…)”3. Es decir, que mediante cualquier acto jurídico, no se pueden establecer restricciones a la libertad de enajenación, salvo que la ley lo permita; entendiéndose claramente este punto como una limitación a la autonomía de lavoluntad y a la libertad contractual antes conceptualizada.
Agrega también el citado autor, que “la libertad de enajenar no se circunscribe sólo a la potestad de transmitir los valores (de uso y cambio) incorporados en los bienes; sino que significa también la libertad de ejercer el derecho de enajenar o gravar en función de tiempo, de lugar o de persona; cuando lo desee el enajenante, donde lodesee, a favor de quien lo desee, a título oneroso o gratuito”, así mismo, la libertad de enajenación significa también, tal como lo entiende Cuadros Villena, “la libertad de no enajenar; es decir, la voluntad del propietario que ejerce la potestad dispositiva puede ser también la de no disponer (…)”
En completa concordancia con lo referido por Cuadros Villena, la libertad de enajenación seconstituye como uno de los principios tutelares más importantes de la propiedad privada, al garantizar la libertad del tráfico patrimonial.
El ya citado autor, también nos menciona que “ Las limitaciones para esta libertad, sólo puede provenir de la tutela de intereses superiores tales como el orden público y las buenas costumbres, o cuando por razones de la naturaleza de las cosas, su condición oubicación, el Estado restringe esa libertad; también por razones de superior interés, como en el caso de los extranjeros que según el artículo 71° de la Constitución Política del Perú, no podrá adquirir directa o indirectamente dentro de los cincuenta quilómetros de la frontera, tierras, bosques, aguas, combustibles o fuentes de energías”.
Esta libertad tiene limitaciones, por ejemplo en cuanto al...