ELDESALOJO EN VENEZUELA

SALA DE CASACIÓN CIVIL
 
Exp. N° 2011-000570
 
Ponencia de la Magistrada: YRIS ARMENIA PEÑA ESPINOZA
 
En el juicio por cumplimiento de contrato, intentado ante el Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por los ciudadanos ESTEVAO ALVES FUGAREU y MAYRA ALEJANDRA RODRÍGUEZ PEREIRA,representados judicialmente por los abogados Nelson Vicente Calderón González y Fernando Fernández Núñez, contra la ciudadana TERESA CABRERA BUSTILLOS, representada judicialmente por los profesionales del derecho Irving José Maurell González y Miguel Ángel Galíndez González; el Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la misma Circunscripción Judicial, mediantedecisión de fecha 10 de junio de 2011, confirmó el auto de fecha 13 de mayo de 2011, mediante el cual ordenó suspender el presente juicio.
Contra la precitada decisión de alzada, la demandada en fecha 6 de julio de 2011, anunció recurso extraordinario de casación, el cual fue negado por auto de fecha 15 de julio de 2011, por cuanto, la decisión recurrida es un auto de mero trámite o de merasustanciación, que no pone fin al juicio, si no que por el contrario ordena su prosecución.
Con motivo del recurso de hecho interpuesto contra la negativa de admisión del recurso de casación anunciado, se dio cuenta ante la Sala, en sesión de fecha 29 de septiembre de 2011, pasándose a dictar la decisión procesal bajo la ponencia de la Magistrada que con tal carácter suscribe, previas las siguientesconsideraciones:
 
ÚNICO
 
Ante cualquier otra consideración, es menester para la Sala determinar la naturaleza jurídica de la decisión recurrida, a los fines de la procedencia del recurso de hecho interpuesto, ante la negativa del recurso extraordinario de casación.
         En tal sentido, la Sala estima pertinente hacer un recuento de los eventos procesales acaecidos en el presente juicio:         1) En fecha 26 de abril de 2010, los ciudadanos Estevao Alves Fugareu y Mayra Alejandra Rodríguez Pereira, interpusieron la presente demanda en contra de la ciudadana Teresa Cabrera Bustillos;
         2) En fecha 3 de mayo de 2010, los demandantes consignaron escrito de reforma de la demanda;
         3) Mediante auto de fecha 11 de mayo de 2010, el Juzgado Séptimo de PrimeraInstancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, admitió la presente demanda;
         4) En fecha 21 de enero de 2011, la demandada procedió a dar contestación a la demanda, y propuso reconvención;
         5) En fecha 1° de marzo de 2011, el a quo declaró inadmisible la reconvención propuesta;
         6) Contra la referidadecisión la demandada interpuso recurso de apelación;
         7) En fecha 13 de mayo de 2011, el Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de conformidad con lo establecido en el artículo 4 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y Desocupación Arbitraria de Viviendas, ordenósuspender la presente causa;
         8) En fecha 23 de mayo de 2011, la demandada solicitó ante el juzgado de alzada revocar por contrario imperio, el auto por él proferido en fecha 13 de mayo de 2011, y ordene la continuación de la sustanciación del recurso de apelación;
         9) Mediante decisión de fecha 10 de junio de 2011, el ad quem confirmó el auto de fecha 13 de mayo de 2011, confundamento en lo siguiente:
“…Ahora buen (sic), en el caso de autos, sucedieron los siguientes eventos procesales:
1° Los accionantes plantearon por ante el Juzgado (sic) de la causa una demanda contentiva de la pretensión por cumplimiento de un contrato de opción de compraventa de un inmueble, alegando en este sentido que lo únicamente se persigue el pago de sumas de dinero pero no la entrega...