ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL ACTO JURIDICO

1.- Explique cuando un Acto Jurídico es valido
El acto jurídico según la noción incorporada al art. 140 del Código Civil, es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas, requiriendo, para su validez, de agente capaz, objeto física y jurídicamente posible, fin lícito y observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
Losrequisitos de validez del acto jurídico, y en consecuencia de todos los actos jurídicos, son:
a) La manifestación de voluntad
b) La capacidad de los sujetos para emitirla
c) La posibilidad de su objeto y su determinabilidad
d) Su fin o finalidad lícita
e) La observancia de la forma cuando ha sido prescrita bajo sanción de nulidad.
Si un acto jurídico cumple con todos los requisitos mencionados esteserá totalmente válido.
2.- Presente un ejemplo de un Acto Jurídico Valido y analice cada elemento.
NUMERO DE ESCRITURA:
NUMERO DE MINUTA:
FOJAS NUMERO:
REGISTRO NUMERO:

COMPRA - VENTA

OTORGA:
LUIS ALBERTO JUAREZ LUNA

A FAVOR DE:
JOSE AQUINO CASABONA
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INTRODUCCIÓN: EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA, REGIÓN JUNÍN, A LOS DIECINUEVEDÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DOCE, ANTE MI XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ABOGADO – NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE TARMA, CON COLEGIATURA NÚMERO XXXXXXX, COMPARECEN: DON LUIS ALBERTO JUAREZ LUNA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I.N° 21084857, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILADO EN EL PSJE. LOS PINOS 200 URB. PACHECO, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA, REGIÓNJUNÍN; Y, DON JOSE AQUINO CASABONA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I.Nº 10698568, DE PROFESIÓN INGENIERO CIVIL, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN EL JR. JOSÉ OLAYA N° 204, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN; LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, VECINO Y DE TRÁNSITO POR ESTA PROVINCIA, A QUIENESHE IDENTIFICADO DOY FE, ASÍ COMO DOY, DE HABER CONSTATADO QUE PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBLIGA CONFORME A LA LEY DEL NOTARIADO, Y ME HACEN ENTREGA DE UNA MINUTA, PARA QUE SU TENOR SE ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA, LA CUAL ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL Nº ===-2012, CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: == MINUTA == SEÑOR NOTARIO: SÍRVASEUD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA - VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR DON LUIS ALBERTO JUAREZ LUNA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I.N° 21084857, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILADO EN EL PSJE. LOS PINOS 200 URB. PACHECO, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA, REGIÓN JUNÍN; Y, DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADOR DON JOSEAQUINO CASABONA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I.Nº 10698568, DE PROFESIÓN INGENIERO CIVIL, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN EL JR. JOSE OLAYA N° 204, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINICA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: == PRIMERO: EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE URBANO, UBICADO EN LA CALLE PASCO N° 132, DISTRITO Y PROVINCIA DETARMA, REGIÓN JUNÍN, EL CUAL TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 189.00 M2 (CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS); CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES: POR EL NORTE CON LA PROPIEDAD DE JUAN MARINO CON 14.80 M.L.; POR EL SUR, CON EL LOTE N° 24 CON 14.80 M.L.; POR EL ESTE, CON LA CALLE N° 02 CON 12.68 M.L.; Y POR EL OESTE, CON PASAJE CON 12.71 M.L. ============================== EL CUAL FUE ADQUIRIDOMEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, REALIZADA ANTE NOTARIO DR. ROLANDO ROJAS ARROYO CON FECHA 27 DE MARZO DEL 2002, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11003226, DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE TARMA. == SEGUNDO: EL VENDEDOR DA EN CALIDAD DE VENTA REAL, ENAJENACIÓN PERPETUA Y TRANSFERENCIA DEFINITIVA A FAVOR DEL COMPRADOR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. == TERCERO: LA VENTA...