ENAJENACION DE BIENES

Enajenación de Bienes

1. ¿Quiénes están obligados a presentar la declaración anual por enajenación de bienes? 

Las personas físicas que obtengan ingresos por enajenación de bienes, sinimportar el monto de ingresos que obtengan en el ejercicio.

Fundamento legal: Artículos 147, 175 y 177 de la lisr.


2. ¿En qué forma oficial se presenta la declaración anual de enajenación de bienes? En la forma oficial 13 (Declaración del Ejercicio. Personas Físicas), anexo 2 (Salarios, Arrendamiento, Enajenación y Adquisición de bienes, Intereses, Premios, Dividendos, Otros ingresos yServicios Profesionales), y en su caso anexo 1 (Retenciones, pagos efectuados por terceros y deducciones personales),  y 5 (Información del iva).

Fundamento legal: Artículo 31 del cff, regla 2.9.13 de larmf para 2006 publicada en el dof del 28 de abril de 2006 y Anexo 1 de la rmf 2006 publicado en el dof el 22 de mayo de 2006.


3. ¿Cuáles son las deducciones autorizadas a que tienen derecho laspersonas físicas que obtengan ingresos por enajenación de bienes?

Podrán deducir de sus ingresos por dicho concepto, las siguientes:
El costo comprobado de adquisición actualizado.
Importe delas inversiones en construcciones, mejoras y ampliaciones actualizadas.
Gastos notariales, impuestos y derechos por escrituras y avalúos.
Comisiones y mediaciones pagadas.
Fundamento legal:Artículo 148 de la lisr.


4. En la declaración anual, las personas que enajenen bienes, ¿tienen derecho al subsidio del artículo 178 de la lisr?

Sí gozarán del subsidio contra el impuesto que resulte asu cargo.

Fundamento legal: Artículo 178 de la lisr.


5. ¿A partir de qué monto las personas físicas están obligadas a informar en la declaración anual del ejercicio 2006, los ingresos exentosobtenidos por concepto de enajenación de casa habitación?

Cuando hayan tenido ingresos totales superiores a $ 500,000 (quinientos mil pesos M/N).

Fundamento legal: Artículo 175 tercer...