Caso De Enajenacion De Bienes

CASO 12
INGRESOS POR ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES

Enajenación de bienes (tipo de integrado)
Costo de adquisición del inmueble 350,000.00
Fecha de adquisición 01-Feb-99
Precio deenajenación 1’300,000.00
Fecha de enajenación 01-Abr-08
Mejoras 115,000.00
Fecha de gasto de mejoras 10-May-03
Gastos notariales 25,000.00
Fecha de gastos notariales 03-May-99
ISR pagado por terceros14,688.00
Deducciones personales
Honorarios médicos 5,000.00

Determinación del ISR sin deducciones personales del art. 176 fracción I, II, III. Determinación de la ganancia acumulable por enajenaciónde bienes
Total de ingresos acumulables 77,241.59 Total de ingresos 1,300,000.00
( - ) Deducciones personales 0.00 ( - ) Deducciones autorizadas 604,825.66
( = ) Base del ISR * 77,241.59 ( = )Ingresos acumulables 695,174.34
( - ) Límite inferior 50,524.93 ( / ) * Años transcurridos 9
( = ) Excedente del límite inferior 26,716.66 ( = ) Ganancia acumulable 77,241.59
( x ) % sobre elexcedente del límite inferior 10.88% * Años transcurridos entre la adquisición y hasta la enajenación del bien inmueble.
( = ) Impuesto marginal 2,906.77
( + ) Cuota fija 2,966.76
( = ) ISRdeterminado 5,874.00

Cálculo del ISR sobre ingresos NO acumulables Determinación de la tasa
Ingresos acumulables por enajenación de inmueble 695,174.34 Impuesto determinado 5,873.53
( - )Ganancia acumulable 77,241.59 ( / ) Base del ISR * 77,241.59
( = ) Ganancia no acumulable 617,932.75 ( = ) Tasa 0.0760
( x ) Tasa 0.0760
( = ) ISR sobre ingresos NO acumulables 46,963.00Determinación del ISR del ejercicio 2008
(Artículo 177 de la LISR)
Total de ingresos acumulables 77,241.59
( - ) Deducciones personales 5,000.00
( = ) Base del ISR 72,241.59
( - ) Límite inferior50,524.93
( = ) Excedente del límite inferior 21,716.66
( x ) % sobre el excedente límite inferior 10.88%
( = ) Impuesto marginal 2,362.77
( + ) Cuota fija 2,966.76
( = ) ISR sobre ingresos...