Enajenar un inmueble

ANTECEDENTES PARA ENAJENAR UN INMUEBLE

ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD
Escritura cuando compro la propiedad y las anteriores para completar los últimos 10 años ( vendedor o archivo judicial)Escritura de cancelación de saldo de precio si ha sido adquirida con hipoteca y prohibición, ( vendedor o archivo judicial)
Copia de la inscripción de dominio, con certificado de vigencia al día, nosuperior a 30 días, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces respectivos
Certificado actualizado de Hipotecas Gravámenes, Prohibiciones y litigios de los 30 últimos años con vigencia no superior a 30días, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces respectivo
Certificados de deslindes y de número de propiedad si es que no los tuviera en la copia de la inscripción. (Dirección de obras de lamunicipalidad respectiva).
Si la propiedad paga contribuciones deberá adjuntar el certificado de deuda de contribuciones otorgado por la Tesorería General de la República, y el último recibo de pago decontribuciones ( vendedor)
Si la propiedad se encuentra exenta al pago de contribuciones deberá adjuntar el respectivo certificado de avalúo fiscal vigente otorgado por el S.I.I.
Certificadoactualizado, ( no más de 30 días) que acredite que la propiedad no está afecta a expropiación Municipal, otorgada por la Municipalidad respectiva.
Certificado actualizado, (no más de 30 días) que acrediteque la propiedad no está afecta a expropiación Serviu, otorgada por el Serviu.


ANTECEDENTES DEL VENDEDOR Y COMPRADOR PERSONA NATURAL

- Fotocopia de las cédulas de identidad del vendedor,comprador y sus cónyugues.
- En la misma fotocopia de las cédulas de identidad anotar la nacionalidad, estado civil profesión o actividad y domicilio de los anteriores
- Certificado de matrimoniode los vendedores y compradores.
- Si el comprador es una persona extranjera deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos un rol único tributario.













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