ENSAYO 3
Páginas: 2 (302 palabras)
Publicado: 10 de julio de 2014
PLAN FINANCIERO
Se realizara un análisis de los principales aspectos financieros del plana de negocios, donde se abordara los ingresos esperados, los costos, flujo de caja y laevaluacióneconómica en base a los criterios del VAN y la TIR.
FLUJO DE INGRESOS
Durante el primer año de operación de nuestra pagina web. Se consideraran como ingresos a los anuncios que logrenbrindarresultados a sus anunciantes, es decir se ganara un porcentaje de 3% de comisión por cada inmueble vendido y se cobrara el 25% de comisión de cada inmueble arrendado además se brindará un periododegracia de un mes en el ultimo caso.
Se tomo como referencia el número de viviendas ofertas en el sector de lima metropolitana el cual es de 13,881 con un crecimiento aproximado de 13% anual(año2010), la cual pretendemos captar el 0.51 % del mercado. Sobre el arrendamiento de estos bienes estamos considerando 149 arrendamientos al año con un crecimiento del 8%.
ESTRUCTURA DE COSTOS (FijosyVariables: Inversiones y Depreciación)
Costos Fijos
En los costos para la pagina web a sido diseñada con el propósito de minimizar los costos fijos para poder evitar un ahogo financiero enlasprimeras etapas del proyecto. Se tendrán en cuenta los siguientes factores:
1. Componente fijo de los salarios de los vendedores: los salarios de los vendedores estarán compuestos por unapartefija más otra variable. La parte fija, corresponde a S/ 1,000 mensuales que equivale a S/12,000 anual. Es importante destacar que para el primer año se ha establecido contratar 7 vendedores ya partirdel segundo año se contratara a un vendedor extra.
2. Componente fijo salario de los socios: estos serán pagos variables, sin embargo también contemplan un pago fijo para asegurar losgastosmínimos del equipo, tales como movilización, alimentación, etc. Por ello vamos a establecer un saldo fijo de S/ 3,500, dado que son 6 miembros estos el total de pago anual será S/ 252,000.
Se realizara un análisis de los principales aspectos financieros del plana de negocios, donde se abordara los ingresos esperados, los costos, flujo de caja y laevaluacióneconómica en base a los criterios del VAN y la TIR.
FLUJO DE INGRESOS
Durante el primer año de operación de nuestra pagina web. Se consideraran como ingresos a los anuncios que logrenbrindarresultados a sus anunciantes, es decir se ganara un porcentaje de 3% de comisión por cada inmueble vendido y se cobrara el 25% de comisión de cada inmueble arrendado además se brindará un periododegracia de un mes en el ultimo caso.
Se tomo como referencia el número de viviendas ofertas en el sector de lima metropolitana el cual es de 13,881 con un crecimiento aproximado de 13% anual(año2010), la cual pretendemos captar el 0.51 % del mercado. Sobre el arrendamiento de estos bienes estamos considerando 149 arrendamientos al año con un crecimiento del 8%.
ESTRUCTURA DE COSTOS (FijosyVariables: Inversiones y Depreciación)
Costos Fijos
En los costos para la pagina web a sido diseñada con el propósito de minimizar los costos fijos para poder evitar un ahogo financiero enlasprimeras etapas del proyecto. Se tendrán en cuenta los siguientes factores:
1. Componente fijo de los salarios de los vendedores: los salarios de los vendedores estarán compuestos por unapartefija más otra variable. La parte fija, corresponde a S/ 1,000 mensuales que equivale a S/12,000 anual. Es importante destacar que para el primer año se ha establecido contratar 7 vendedores ya partirdel segundo año se contratara a un vendedor extra.
2. Componente fijo salario de los socios: estos serán pagos variables, sin embargo también contemplan un pago fijo para asegurar losgastosmínimos del equipo, tales como movilización, alimentación, etc. Por ello vamos a establecer un saldo fijo de S/ 3,500, dado que son 6 miembros estos el total de pago anual será S/ 252,000.
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