Ensayo De Costumbres Comerciales

costumbres mercantiles
COSTUMBRE MERCANTIL

PRESENTADO POR: MARIA FERNANDA MORA ROMO
MARIO FERNANDO VALLEJO MEZA
7-D

INSTITUCIÒN UNIVERSITARIA CESMAG
PROGRAMA DE DERECHO
SAN JUAN DE PASTO, VIERNES 5 AGOSTO DE 2011

COSTUMBRE MERCANTIL

PRESENTADO A:
PRESENTADO POR: MARIA FERNANDA MORA ROMO
MARIOFERNANDO VALLEJO MEZA
7-D

INSTITUCIÒN UNIVERSITARIA CESMAG
PROGRAMA DE DERECHO
SAN JUAN DE PASTO, VIERNES 5 AGOSTO DE 2011

INTRODUCCIÒN
El siguiente ensayo esta basado en el estudio y la argumentación de La costumbre mercantil como la actividad de usos y practicas practicadas por los comerciantes de manera reiterada y por un tiempo prolongado. Tiene su origen en la edad media constituida enel paso del tiempo como fuente del derecho cobra suma importancia en cuanto a que tiene la misma fuerza que la ley cuando està no exista ò brindando opciones cuando nos se pacte nada entre las partes, así diremos que la costumbre mercantil son todas las actividades reiteradas que se acogen a la ley. Las costumbres mercantiles proporcionan una seguridad jurídica y agilidad en el desarrollo de lasactividades comerciales, así las cámaras de comercio son las encargadas de legitimar estas practicas y hacerlas efectivas.
Con lo anterior podríamos decir que la costumbre mercantil como practica o actividad social ha contribuido satisfactoriamente al progreso y éxito del derecho comercial, garantizándole más facilidades, opciones mas practicas para su manejo.

COSTUMBRES MERCANTILES
Lascostumbres mercantiles està reguladas por el código de comercio en su articulo 3 el cual nos dice que la costumbre mercantil tendrá fuerza de ley comercial, cuando sea uniforme, pública, reiterada, tenida como obligatoria por los miembros de la comunidad y no sea contraria a la ley y al orden público1. Así estas costumbres mercantiles pueden constituirse de manera local o nacional y las entidadesencargadas de acreditar su existencia son las cámaras de comercio las cuales se encuentran en todo el país.
Así, las costumbre mercantil reafirma su existencia en una cuidad grande como lo es Bogotá se deriva a muchos campos como los son el sector inmobiliario, comercio, informático, transporte, automotor, financiero, asegurador, editorial.2 Por consiguiente la cámara de comercio de Bogota y las detodo el país acogen las costumbres siguiendo el lineamiento dado por el código de comercio y el cual dicta ciertos requisitos y formalidades para que dicha costumbre mercantil tenga validez.
En la capital de Colombia como es Bogotá se presentan muchas costumbres mercantiles, una de ellas es:
A.1. Comisión por intermediación en la compraventa de bienes inmuebles.
"En Bogotá D.C. existe la costumbremercantil de que en el contrato de comisión para la celebración de la compraventa de bien inmueble, el vendedor del bien inmueble pague al comisionista una comisión cuando por la intermediación del comisionista se ha logrado celebrar un contrato de compraventa de bien inmueble.
La comisión se determina así: (i) si el bien inmueble vendido está en el área urbana de Bogotá D.C. la comisiónequivale al tres por ciento (3%) del precio de venta del inmueble; (ii) si el bien inmueble vendido está fuera del área urbana de Bogotá D.C., pero dentro de los municipios que integran la jurisdicción de la Cámara de Comercio de Bogotá, la comisión equivale al cinco por ciento (5%) del precio de venta del inmueble."
El sector inmobiliario esta conformado por todos los bienes inmuebles y sus operacionescon los mismos, haciendo efectivas estas acciones con contratos de compraventa, arrendamiento..etc, las cuales su fundamento y regulación si esta plasmado y puede ser un medio directo de ejecución, pero no debemos olvidar que la costumbre mercantil es un resultado de la experiencia y de la cual se pueden tomar herramientas necesarias para el complemento, aplicación de una norma.
En el campo...