ENSAYO NOTARIAL

• 2. DIFERENCIAS ENTRE ESCRITURA PÚBLICA Y ACTA NOTARIAL
• 3. “ Instrumento público o auténtico es el autorizado con las solemnidades legales por el competente empleado. Si fuere otorgado ante notario e incorporado en un protocolo o registro público, se llama escritura pública” ESCRITURA PÚBLICA Art. 164 del Código de Procedimiento Civil , “ Escritura pública es el documento matriz que contienelos actos y contratos o negocios jurídicos que las personas otorgan ante notario y que este autoriza e incorpora a su protocolo” Art. 26 de la Ley Notarial
• 4. ESCRITURAS Aclaración y modificación de linderos. Aclaración y modificación de nombres Adjudicación de inmuebles Anticresis Arrendamiento Aumento de capital y reforma de estatuto de compañía anónima Aumento de capital y reforma deestatuto de compañía limitada Cambio de denominación de compañía limitada Cancelación de fianza hipotecaria
• 5. ESCRITURAS Cancelación de hipoteca Capitulaciones matrimoniales durante el matrimonio Cesión de créditos hipotecarios Cesión de derechos sobre una lotización Cesión de participaciones de compañía limitada Comodato o préstamo de uso Compra a favor de tercera persona (agencia oficiosa)Compra de un bien raíz a favor de persona jurídica Compra de un bien raíz a favor de menor de edad Compraventa terreno urbano Compraventa departamento en propiedad horizontal Compraventa terreno rústico
• 6. ESCRITURAS Compraventa de un bien raíz con reserva de usufructo Compraventa nuda propiedad Compraventa de un bien raíz con pacto de retroventa Compraventa con préstamo de consumo e hipotecaCompraventa terreno urbano e hipoteca abierta Compraventa del derecho o cuota de un condómino Compraventa derechos hereditarios (derechos y acciones) Compraventa de gananciales
• 7. ESCRITURAS Compraventa de gananciales y de derechos hereditarios Compraventa de mercaderías Compraventa de derechos posesorios y mejoras Compromiso de ayuda económica Constitución asociación de compañías consultorasConstitución asociación o cuentas en participación Constitución compañía anónima Constitución compañía en nombre colectivo
• 8. ESCRITURAS Constitución compañía de responsabilidad limitada Constitución consorcio Constitución patrimonio familiar Contrato de arrendamiento Conversión de moneda, aumento de capital, y reforma de estatuto de compañía anónima
• 9. ESCRITURAS Declaración patrimonialjuramentada Declaración para el ingreso al servicio público Declaración para el ingreso a la función judicial Declaración para celebrar contratos con el Estado Delegación o sustitución de poder Disolución de la asociación de compañías consultoras Disolución anticipada de compañía en nombre colectivo División o partición de un inmueble
• 10. ESCRITURAS Donación Fianza hipotecaria abierta Fianza paragarantizar una obligación Fianza para garantizar el desempeño de un cargo Fideicomiso Hipoteca abierta Liquidación de la sociedad conyugal Mutuo e hipoteca Mutuo disenso (resciliación) Partición de un inmueble
• 11. ESCRITURAS Partición extrajudicial Partición extrajudicial con participación de cesionario de derechos hereditarios Permuta Poderes Procuración judicial Promesa de compraventa Prórrogade plazo y reforma de estatutos de compañías Reconocimiento voluntario de hijo Reconocimiento de hijo mayor de edad Renuncia de nacionalidad
• 12. ESCRITURAS Renuncia de usufructo Resciliación Revocatoria de donación Revocatoria de mandato Revocatoria de mandato con comparecencia del mandatario Revocatoria de testamento Servidumbre de medianería Servidumbre de tránsito Sustitución de poderTestamento abierto Testamento cerrado
• 13. La escritura pública contendrá: Lugar, día, mes y año Nombre y apellido del notario y cantón donde ejerce Otorgantes - Nombres y apellidos - Nacionalidad - Estado civil - Edad - Profesión u ocupación - Domicilio Si proceden por sí o en representación de otros La circunstancia de haber intervenido un intérprete La fe de conocimiento de los comparecientes...