ensayo sobre la res 13245 del 91

Señor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA (REPARTO)
E.S.D.


Ref: Memorial Poder

FERMINA ALEJA JIMENEZ BARRETO, mayor de edad, vecina y residente de esta ciudad, identificado con Cédula de Ciudadanía 45.547.256 de Cartagena, por medio del presente escrito en mi calidad de representante legal de la inmobiliaria SANTOS & URIBE LTDA, manifiesto que confiero poder especial, amplio ysuficiente al Doctor ANTONIO GOMEZ DONCEL, también mayor de edad, con domicilio en Cartagena, identificado con Cédula de Ciudadanía 72.325.734 de ramiriqui Boyacá y portador de la Tarjeta Profesional de Abogado 150.865 del Consejo Superior de la Judicatura, para que inicie y lleve hasta su terminación proceso abreviado de Restitución de inmueble arrendado para vivienda urbana, contra el señor RADAMELFALCAO GARCIA, igualmente mayor de edad, vecinos y residente en Cartagena.
Mi apoderado, queda facultado para notificarse, transigir, conciliar, desistir, recibir, recurrir, sustituir y reasumir el presente poder, así como las facultades señaladas por el artículo 70 del Código de Procedimiento Civil.
Sírvase Señor Juez reconocer personería a mi Mandatario en la forma y términos otorgados.

DelSeñor Juez,


Respetuosamente,

FERMINA ALEJA JIMENEZ BARRETO
C.C.45.547.256decartagena




Acepto,


ANTONIO GOMEZ DONCEL
C.C.72.325.734 de ramiriqui Boyacá
T.P 150.865 C.S.J




Señor
Juez Civil del circuito de Cartagena
E.S.D.
REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado en contra RADAMEL FALCAO GARCIA Por la causal de mora en el pago de las rentas

ANTONIOGOMEZ DONCEL, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 72.325.734 de ramiriqui Boyacá, y portador de la T.P. No.150.865 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de la inmobiliaria SANTOS & URIBE LTDA, representada legalmente por la Señora FERMINA ALEJA JIMENEZ BARRETO, persona mayor y vecino de Cartagena, formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DEINMUEBLE ARRENDADO contra el señor RADAMEL FALCAO GARCIA, persona mayor de edad y domiciliada en Cartagena, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. La demandante inmobiliaria SANTOS & URIBE como arrendadora celebró, mediante documento privado de fecha 01 de febrero de 2012, un contrato de arrendamiento con el demandado RADAMEL FALCAO GARCIAcomo arrendatario sobre el inmueble ubicado en la ciudad de Cartagena avenida Mompox en barrio pie de la popa edificio patricia apto 2C.
2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de 6 meses contados a partir del 01 de febrero de 2012 y el arrendatario se obligo a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de un millón dos cientos mil pesos ($1.200.000) moneda legal,pago que debían efectuar mes vencido los 5 primeros días de cada mes.
3. muy a pesar de haber llegado a su fin el contrato por el tiempo estipulado en el mismo el arrendatario ha seguido habitando el bien inmueble.
4. el arrendatario asumiendo actitudes de señor y dueño del bien ha procedido a realizar mejoras, cambios y ampliaciones que no han sido autorizadas ni avaladas por mi apadrinada.
5.el arrendatario construyo una piscina en zona verde del predio la cual no estaba destinada para eso de igual manera al hecho anterior sin autorización del arrendador.

PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la ciudad de Cartagena barrio pie de la popa avenida Mompox edificio patricia apto 2C, y celebrado el día 01 de febrero de 2012entre inmobiliaria SANTOS & URIBE LTDA como arrendadora y RADAMEL FALCAO GARCIA como arrendatario por la causal 5 del art 22 de la ley 820 de 2003 en el sentido de haber realizado el arrendatario mejoras, cambios y ampliaciones en el bien sin el consentimiento del arrendador.
2. Se condene al demandado RADAMEL FALCAO GARCIA a restituir al demandante inmobiliaria SANTOS & URIBE LTDA, el inmueble...