Ensayo Sobre La Vivienda En Colombia

De acuerdo con el último censo poblacional realizado en 2005 la cantidad de hogares que tenía el país a la fecha era de 10,5 millones, de los cuales 6,7 millones equivalentes al 64% no presentaban déficit habitacional, en tanto que el 36% equivalente a un 3,8 millones de hogares enfrentaban algún tipo de problema con su vivienda ya fuera de tipo cualitativo o de carencia de la misma. De estaúltima cifra 1,3 millones de hogares presentaban déficit cuantitativo con problemas tales como inestabilidad en la estructura de sus viviendas (22%), cohabitación (68%) y hacinamiento no mitigable (el 10%).
El déficit cualitativo lo representan el 66% equivalente a 2,5 millones de hogares dentro de los cuales la mayor problemática identificada se relaciona con la deficiencia de servicios público(50%). En el contexto regional, el déficit cuantitativo es menor, sin embargo, la inversión pública es insuficiente.
Dada la formación anual de hogares y las condiciones de Necesidades Básicas Insatisfecha y pobreza que enfrente la población, el problema habitacional está creciendo, generando una brecha insostenible de insuficiencias habitacionales en los hogares Colombianos.
La cantidadrequerida de construcción de viviendas en el país es de 348.000 unidades; de las cuales, el 40% requiere atención prioritaria y apoyos fiscales, debido a la condición de los hogares que la demandan. Esta demanda preferente supera el 50% de la necesidad habitacional total en los departamentos de Bolívar, Córdoba, La Guajira, Magdalena, Sucre, Vichada, Guaviare y Caquetá.
Se destacan los esfuerzos querealizan los departamentos de Antioquia, Cundinamarca, Santanderes y Valle del Cauca en la construcción y adquisición de vivienda, mientras que en los departamentos de Choco, Cauca, Magdalena, Bolívar y Nariño su desarrollo es limitado en la ejecución de políticas municipales de vivienda.
La inversión para atender la necesidad habitacional prioritaria que se requiere en el conjunto de municipiosdel país solo representa el 7%.
Los municipios de quinta y sexta categoría se acercan mejor a la medida de inversión necesaria para superar su falta. Los municipios de segunda, tercera y especial categoría invierten un poco menos de sus recursos como proporción del valor total de sus necesidades.
La magnitud del problema demanda de mayor disponibilidad por parte de la nación y de los entesterritoriales con base en las fuentes del Sistema General de Participación, las regalías y recursos propios para desarrollar iniciativas de vivienda incluyendo dentro de los Planes de Desarrollo Regionales, metas definidas para solución del problema habitacional.
Según un diagnóstico geográfico se encontró que en los departamentos de Cundinamarca, Valle del Cauca, Antioquia y Atlántico seconcentran más del 50% de la necesidad habitacional total y el 42 % de la demanda prioritaria por vivienda.
En 17 de los 32 departamentos se observaron importantes concentraciones de necesidad habitacional en sus municipios para lo que se requiere una política regional enfocada en soluciones habitacionales a gran escala, planes y proyectos asociativos que impacten los focos del déficit. Los 15departamentos restantes representan el 72% de necesidad habitacional total y 62% de la necesidad prioritaria. La política de vivienda de estas regiones debe contener una estructura atada a orientar soluciones individuales en sus municipios.
En la perspectiva de vivienda y urbanismo, el departamento de Risaralda no ha sido ajeno a los procesos y experiencias vividas por las demás ciudades del país, conrespecto al crecimiento desordenado y nada planificado de sus territorios; problemática que comienza tanto por los diferentes tipos de violencia suscitada en la nación, como por los fenómenos de industrialización y apertura económica.
En Colombia la problemática de la vivienda aún no se ha convertido en prioridad de la política pública, y su incorporación en los planes de desarrollo nacional,...