ENSAYO

YA SEEEEE
ya esta ya
SE PUEDE JUSTIFICAR
que al ser una promesa presidencial
por lo tanto anteior a ello hubo un estudio de mercado
y se llego ala conclusion de que el GAS escensial
para los peruanos
por lo tanto al avaratmiento de lso costos
es un bien social
MUY APARTE SE TIENE LA IDEA DE QUE ES UN CONTRATO POR ADHESION
DONDE SE VULNERA LA AUTONOMIA
(AUTONOMIA VIENE DE AUTO (PROPIO)OSEA INDIVIDUO)
Y EL INTERESES SOCIAL PREVALECE SOBRE EL INTERES INDIVIDUAL
AHI QUE TALESTA
PRACTICA GRUPAL NRO. 1
1. Juan y Carlos vienen negociando un contrato de compra y venta de un edificio de departamentos y oficinas construido hace cinco años. Juan como vendedor ha aceptado las ofertas realizadas por Carlos, anotando cada acuerdo y firmando un documento en el que se comprometen anegociar la semana siguiente los detalles faltantes:
-Fecha de entrega del edificio
-Pintado general del edificio.
-¿Quién se haría cargo de las rejas exteriores de seguridad?
A la semana siguiente Carlos sin dar justificación alguna no se presenta a continuar las negociaciones y luego de tres meses le solicita la devolución del adelanto que dio (15% del valor total estimado), pues ya compro otroinmueble.
Juan le consulta el hecho y Usted como abogado deberá aconsejarlo de la mejor manera.
Juan y Carlos se comprometen a realizar un contrato (contrato preparatorio) el cual se finalizara a futuro.
a. De acuerdo al artículo 1414 del código civil en el cual se estipula lo siguiente: “por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo”.

Enel artículo citado adelante se haría referencia al documento firmado entre Juan y Carlos (contrato preparatorio) que se da con la finalidad de negociar en los próximos días y llegar a ultimar los detalles faltantes (a, b y c)

b. El artículo 1418, da injustificación negativa del obligado a celebrar contrato definitivo y otorga a la otra parte alternativamente el derecho a: exigir judicialmentela celebración del contrato; exigir.

Carlos que a primer momento se comprometió a realizar un contrato de compraventa con Juan (puesta en oferta del bien y aceptación de la contraoferta), Carlos al no presentarse a la semana siguiente de lo acordado, y posteriormente a los tres meses le solicita a Juan la devolución del adelanto que dio al firmar el contrato preparatorio ( 15% del valor totalestimado) este incurre en la negativa de cumplimiento a celebrar el contrato de compraventa acordado con anterioridad de acuerdo del artículo 1418|; negativa a celebrar el contrato definitivo de nuestro código vigente.

Nosotras como abogadas al ser consultadas por Juan sobre el caso ya explicado le recomendamos que actué de acuerdo a su voluntad y lo ponemos en conocimiento que tiene dosalternativas para resolver su conflicto siendo las siguientes:

Si desea vender el bien inmueble (edificio)
INTERPONER DEMANDA POR DAÑOS Y PERJUCIOS (1418) INC 2

ACUMULACION PRETENSION ALTERNATIVA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO (1418 INC 1).

2. El Presidente en su campaña presidencial prometió que el Balón de gas costaría S/. 12.00, precio que actualmente tiene el Gas Natural, resultando queel gas doméstico que actualmente se utiliza es el GLP, cuyo precio aproximado es de S/.35.00 Nuevos soles. Para cumplir su promesa crea “la Empresa Nacional del gas Popular” que venderá Gas Natural a Domicilio, pero para ello deben instalarse las tuberías correspondientes, pues el tratamiento del Balón de Gas Natural sería complicado. Para asegurar el éxito de la campaña, el nuevo gobierno obligaque todas las casa que deseen gas natural ( el otro ya no se venderá) tengan que contratar la instalación de tuberías a través de empresas acreditadas, que cobraran determinada cantidad por metro de tubería instalada. Si Usted desea comprar gas natural por balones, no se lo venderán. Afecta la autonomía de la voluntad la medida comentada, ¿Es válida o no ¿ ¿Cuáles son los argumentos jurídicos en...