Ensayo

Elaborado por: ING. Miguel Alvarez
                           

Informe: PERITAJE DE CONDICIONES TERMOHIGROMÉTRICAS DE DEPARTAMENTO DE UN EDIFICIO.

Mandante: CONSTRUCTORA LOREM IPSUMEjecutor: LABORATORIO DE FÍSICA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA UNIVERSIDAD XXX 

Se informa sobre pericias técnicas realizadas a departamentos de edificios afectados por problemas de humedad y propuesta desoluciones. Departamento del edificio M del Conjunto habitacional XXX, ubicado en la Colonia Lorem Ipsum. Trabajo solicitado por el Departamento de Control de Calidad de la Empresa Lorem Ipsum.
Seutiliza un método de base experimental para establecer las causas y magnitud de los problemas de humedad. Se evalúa un departamento ocupado tipo (departamento No. 303) y otro desocupado (departamento No.203) a modo de control. La evaluación constó de tres fases: una de monitoreo de condiciones termohigrométricas en el recinto afectado, por un periodo de siete días continuos: otra de diagnosis o examende signos con el fin de identificar tipo, magnitud y causas del problema de humedad y; una tercera fase, de planteamiento de soluciones ajustadas al problema en cuestión.
Las principales conclusionesy recomendaciones aplicables al departamento No. 303 son las siguientes:
- Los muros se encuentran fuertemente afectados por la humedad de condensación. La causa principal es el bajo poder aislantedel muro; en torno a: 3,5 – 4,0 W/m2 °C y debilidades de los sistemas de extracción del edificio. Actuan como elementos agravantes la todavía alta presencia de humedad de construcción en los muros,que explica entre el 60% y 70% de la mayor cantidad de agua presente en el aire ambiente y; las condiciones medioambientales del lugar de emplazamiento del edificio, particularmente críticas desde elpunto de vista de la humedad.
- Se recomienda finalmente proteger térmicamente los muros de la manera en como explica el informe y corregir los problemas de ventilación cómo también se detalla en los...