Ensayo
Páginas: 6 (1306 palabras)
Publicado: 2 de octubre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
FECHA DEL CONTRATO. 16 DE SEPTIEMBRE DE 2012.
DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: PASAJE COMERCIAL CALLE 50 Nº 50-52 LOCALES 115 Y 116 DEL MUNICIPIO DE RIONEGRO
ARRENDADORA: INMOBILIARIA ALBERTO NARANJO S.A.
ARRENDATARIOS: LEONARDO SUAREZ FRANCO.
CC: 15.436.296
COARRENDATARIO:SALVIANO SUAREZ GOMEZ
CC: 3.560.257
CANON DE ARRENDAMIENTO INICIAL: DOS MILLONES CUATROSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS (2.456.205)
DURACIÓN DEL CONTRATO: DOCE (12) MESES.
FECHA DE INICIACIÓN: DIEZ Y SEIS (16) de SEPTIEMBRE DE 2012
FECHA DE VENCIMIENTO: QUINCE (15) de SEPTIEMBRE DE 2.013
SERVICIOS PÚBLICOS: A cargo deLOS ARRENDATARIOS.
El presente contrato de arrendamiento se rige por la Legislación Civil y Colombiana y además por las siguientes cláusulas que durante su vigencia y posteriores prórrogas constituirán una ley para las partes en virtud de la manifestación expresa de su voluntad.
IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES. Entre los suscritos a saber: INMOBILIARIA ALBERTO NARANJO S.A. sociedad legalmenteconstituida por escritura pública N° 331 del 22 de febrero de 2.007 de la notaría 10ª de Medellín, inscrita en la cámara de comercio de Medellín con el N° de matrícula 21-376456-05, con NIT 900136827-3 representada legalmente por ALBERTO NARANJO GARCÍA, persona mayor de edad, domiciliado en Medellín, identificado con la cédula de ciudadanía N° 98.512.186, entidad que para todos los efectos de estecontrato de ahora en adelante se denominará LA ARRENDADORA y de otra Parte los señores LEONARDO SUAREZ FRANCO Y SALVIANO SUAREZ GOMEZ, personas mayores de edad domiciliadas en Rionegro , identificadas como aparece al pié de sus firmas obrando en sus propios nombres, y quienes para los efectos de este contrato se denominarán LOS ARRENDATARIOS se ha celebrado el presente contrato de arrendamientoestipulado en las siguientes cláusulas.
CONDICIONES GENERALES
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble, que adelante se identifica por su dirección y linderos.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en Rionegro (Antioquia), distinguido en su puerta de entrada con el número CALLE 50 Nº50-52 LOCALES 115 Y 116 de Rionegro.
TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE
CUARTA: DESTINACION: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para venta de ropa en general.
QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento será la suma de DOS MILLONES CUATROSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS ($2.456.205), pagaderos dentro de los cinco (5)primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador. Para el segundo y tercer año el canon se incrementará en 6% seis por ciento anual.
PARAGRAFO: FORMA DE PAGO: LOS ARRENDATARIOS pagarán el canon de arrendamiento como se dijo en forma anticipada dentro de los cinco (5) primeros días de cada periodo mensual directamente a la arrendadora en la cuenta corriente de Bancolombia N°0053226971-7. A nombre de INMOBILIARIA ALBERTO NARANJO S.A.
SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE (12) meses que comienza a contarse el día DIEZ Y SEIS (16) de Septiembre de 2.012, hasta el QUINCE (15) de Septiembre de 2.013.
SEPTIMA: PRORROGAS: el contrato de arrendamiento podrá prorrogarse, las partes si así lo desean deberán manifestarlo a la otra con un término no mayor de noventa (90)días, en ese momento se pondrán las partes de acuerdo en las nuevas condiciones de plazo y precio.
OCTAVA: SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: Estarán a cargo de LOS ARRENDATARIOS los siguientes servicios: ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO ASEO, ENERGIA ELECTRICA, y TELEFONO El presente documento servirá como título ejecutivo para cobrar judicialmente a los arrendatarios los servicios que dejaren de...
FECHA DEL CONTRATO. 16 DE SEPTIEMBRE DE 2012.
DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: PASAJE COMERCIAL CALLE 50 Nº 50-52 LOCALES 115 Y 116 DEL MUNICIPIO DE RIONEGRO
ARRENDADORA: INMOBILIARIA ALBERTO NARANJO S.A.
ARRENDATARIOS: LEONARDO SUAREZ FRANCO.
CC: 15.436.296
COARRENDATARIO:SALVIANO SUAREZ GOMEZ
CC: 3.560.257
CANON DE ARRENDAMIENTO INICIAL: DOS MILLONES CUATROSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS (2.456.205)
DURACIÓN DEL CONTRATO: DOCE (12) MESES.
FECHA DE INICIACIÓN: DIEZ Y SEIS (16) de SEPTIEMBRE DE 2012
FECHA DE VENCIMIENTO: QUINCE (15) de SEPTIEMBRE DE 2.013
SERVICIOS PÚBLICOS: A cargo deLOS ARRENDATARIOS.
El presente contrato de arrendamiento se rige por la Legislación Civil y Colombiana y además por las siguientes cláusulas que durante su vigencia y posteriores prórrogas constituirán una ley para las partes en virtud de la manifestación expresa de su voluntad.
IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES. Entre los suscritos a saber: INMOBILIARIA ALBERTO NARANJO S.A. sociedad legalmenteconstituida por escritura pública N° 331 del 22 de febrero de 2.007 de la notaría 10ª de Medellín, inscrita en la cámara de comercio de Medellín con el N° de matrícula 21-376456-05, con NIT 900136827-3 representada legalmente por ALBERTO NARANJO GARCÍA, persona mayor de edad, domiciliado en Medellín, identificado con la cédula de ciudadanía N° 98.512.186, entidad que para todos los efectos de estecontrato de ahora en adelante se denominará LA ARRENDADORA y de otra Parte los señores LEONARDO SUAREZ FRANCO Y SALVIANO SUAREZ GOMEZ, personas mayores de edad domiciliadas en Rionegro , identificadas como aparece al pié de sus firmas obrando en sus propios nombres, y quienes para los efectos de este contrato se denominarán LOS ARRENDATARIOS se ha celebrado el presente contrato de arrendamientoestipulado en las siguientes cláusulas.
CONDICIONES GENERALES
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble, que adelante se identifica por su dirección y linderos.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en Rionegro (Antioquia), distinguido en su puerta de entrada con el número CALLE 50 Nº50-52 LOCALES 115 Y 116 de Rionegro.
TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE
CUARTA: DESTINACION: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para venta de ropa en general.
QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento será la suma de DOS MILLONES CUATROSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS ($2.456.205), pagaderos dentro de los cinco (5)primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador. Para el segundo y tercer año el canon se incrementará en 6% seis por ciento anual.
PARAGRAFO: FORMA DE PAGO: LOS ARRENDATARIOS pagarán el canon de arrendamiento como se dijo en forma anticipada dentro de los cinco (5) primeros días de cada periodo mensual directamente a la arrendadora en la cuenta corriente de Bancolombia N°0053226971-7. A nombre de INMOBILIARIA ALBERTO NARANJO S.A.
SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE (12) meses que comienza a contarse el día DIEZ Y SEIS (16) de Septiembre de 2.012, hasta el QUINCE (15) de Septiembre de 2.013.
SEPTIMA: PRORROGAS: el contrato de arrendamiento podrá prorrogarse, las partes si así lo desean deberán manifestarlo a la otra con un término no mayor de noventa (90)días, en ese momento se pondrán las partes de acuerdo en las nuevas condiciones de plazo y precio.
OCTAVA: SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: Estarán a cargo de LOS ARRENDATARIOS los siguientes servicios: ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO ASEO, ENERGIA ELECTRICA, y TELEFONO El presente documento servirá como título ejecutivo para cobrar judicialmente a los arrendatarios los servicios que dejaren de...
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