Ensayo

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EDIFICIOS TIPOS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS INDUSTRIALES El planificar la construcción de un edificio industrial, ya sea una plantaindustrial nueva o la ampliación de una existente, requiere tomar muy en cuenta los siguientes aspectos: necesidades presentes y futuras de la empresa, situación financiera, condiciones económicas en general, los cambios en el mercado, y en general, las normas y reglamentos que afectan los aspectos fundamentales de sus operaciones. Este estudio debe considerar el siguiente orden: la localización generalde la planta, la selección del local, el proceso y la distribución, su estructura física o tipo de edificio y los procedimientos de contratación para el proyecto de construcción. En general deben compararse varias opciones en cuanto a la construcción del edificio, para ello se tendrá que solicitar una cotización del costo de erección del edificio a varios Ingenieros constructores, quienes deberántener toda la información para evitar los cambios en última hora, lo que aumentará el costo del mismo. Esta cotización deberá contener todos lo requerimientos expuestos en el plano que se les ha proporcionado. El plano deberá contener la distribución de todos los ambientes requeridos, la distribución de maquinaria, distribución de líneas eléctricas, número de iluminarías, número de ventanales y suubicación, servicios sanitarios, etc., así como el costo y el tiempo de construcción. Una vez comparadas y elegidas las opciones mas favorables para la construcción del edificio o planta, habrá que preparar una gráfica del proceso de la construcción que muestre la secuencia y el tiempo necesario para cada paso importante de la construcción y para la instalación del equipo principal. Esta gráficadebe tomar en cuenta el tiempo necesario para preparar planos y especificaciones detallados. Debe servir para correlacionar e integrar cada elemento de diseño y construcción dentro de una secuencia ordenada, que lleve a una fecha definitiva para la puesta en marcha de la planta. Una vez realizado esto debemos preparar programas que muestren las fechas en que debe terminarse todos los diseños,eléctricos y estructurales para que se puedan contactar con los proveedores de los materiales y equipos necesarios, de tal manera que los mismos puedan ser entregados a tiempo.

La selección del tipo de construcción apropiada para cada paso del proceso es de una importancia básica para los resultados económicos de toda la obra. Las necesidades de espacio para el equipo de manufactura y las relacionesfuncionales de sus diversas partes en la circulación del proceso determinarán las características básicas del tipo de edificio a construir. La disposición ideal permitirá realizar prácticamente, con tanta libertad, como si el edificio no existiera. Los diferentes edificios por consiguiente, deben conformar un grupo armonioso y agradable. El proyecto de construcción debe desarrollarse buscando larelación económica de la erección y el mejor aprovechamiento del mismo. Debe dejarse un margen para futuras ampliaciones. TIPOS DE EDIFICIOS a) Edificios de una planta

Preferimos edificios de una planta cuando se buscan grandes superficies ininterrumpidas de piso. La importancia de la circulación continua de los materiales en procesos que se encuentran en un mismo nivel con el mínimo deobstrucciones es una circunstancia favorable para la construcción de instalaciones de una sola planta, aún en áreas donde el costo del terreno sea muy alto. Pueden ser construidas instalaciones con grandes claros a un costo razonable, que proporcione espacios de trabajo con el mínimo de columnas, y por medio de claraboyas de diversos tipos, lucernarios y ventiladores que proporcione luz y ventilación...