Ensayo

CONTRATO OBRAS A PRECIO ALZADO Cuando el empresario es quien pone los materiales y dirige la obra, cuando solo se da soporte técnico, será Prestación de Servicios Profesionales. Deberá ser escrito, puede o no tener descripción, plano, diseño y presupuesto de obra, de no existir descripción, se ajustarán a peritos considerando el precio, naturaleza de obra y costumbres del lugar. Honorarios pordiseño, plano o presupuesto se incluyen en la construcción de la obra, si la obra no se realiza por responsabilidad del dueño éste pagará los honorarios, a menos que se estipule lo contrario. Los peritos potenciales invitados a ejecutar una obra, no podrán cobrar honorarios por diseños a excepción, proyecto de autor es ejecutado por otra persona, podrá cobrarlo. Si al encargase una obra, no se fijael precio este se ajustará a los precios actuales de insumos o lo que fijen los peritos. Se paga contra entrega o según lo convenido. El aumento se dará en materiales o salarios. Cambios no contemplados en el plano inicial, se puede aumentar precio solo autorizado por el dueño escrito con designación del precio. Cuando sea obra por ajuste cerrado, se deberá inicial y concluir a loestablecido. Al ser obra en partes o por medida, podrá entregar por partes y exigir pago proporcional. El empresario no podrá subcontratar, a menos que se haya pactado, o que el dueño lo consienta, La obra entregada recibida y aprobada, el empresario responde hasta 5 años por defectos de construcción, hechura, materiales o vicios del suelo. No es responsable Si el dueño solicitó emplear materialesdefectuosos y el empresario señalo los defectos Así como terreno inapropiado. Si el dueño suspende la obra indemniza al empresario. Fallece empresario, dueño indemniza a herederos de lo hecho. Empresario responsable de los trabadores, IMSS e INFONAVIT, atender legislación vigente, daños perjuicios x obra.
MANDATO Contrato típico, hay mandatorevocable e irrevocable (otorgado de obligación contraída o condición de contrato bilateral). Es bilateral. Es oneroso gratuito, sea expreso. Conmutativo, ambas partes conocen las prestaciones, provechos y gravámenes. Escrito o verbal, pero deberá ratificarse escrito antes de que concluya el negocio. Se formaliza con escritura Pública, Carta Poder firmada por el mandatario y dos testigos sinnotario, Escritura Privada con dos testigos ante Notario. Puede ser único o tracto sucesivo. Puede ser delegable, cuando el mandante designa un sustituto, o de no ser así el mandatario puede nombrarlo, Formas de ejecutar: A nombre y representación del mandante o, a nombre del mandante y representación del mandatario. Expresa o tácita. MANDATO JUDICIAL Es un contrato de servicios profesionalesotorgado a un Licenciado en derecho titulado y registrado en el Tribunal superior de justicia. , Procuración. No lo pueden ejercer: Incapaces, Jueces, Magistrados, Agentes de MP y empleados de la Admón. de Justicia en ejercicio dentro de los límites del estado; ni empleados de SHCP. El procurador, necesita poder, o cláusula para: Desistir, Transigir, Comprometer en Árbitros, Absolver y articularposiciones, Hacer cesión de bienes, Recusar, Recibir pagos. Existe el procurador patrono que no requiere poder (el decide) MANDATARIO * Sujeta a instrucciones recibidas del mandante, no previstas consulta al mandante, o actúa como “Padre de Familia” deberá notificar hechos que afecten, dar cuentas y entregar recibido del mandato, MANDANTE anticipa $ necesario, cumple las obligaciones contraídas.TERMINA EL MANDATO; Por revocación cumple 7 disposiciones (irrevocable), Renuncia de mandatario, muerte de alguno o interdicción, vencimiento, conclusión negocio concebido y dicho 110, 111 y 112.
CONTRATO DE COMPRA VENTA Debe existir un comprador un vendedor y un bien que es intercambiado por dinero determinado. La forma de pago puede ser en dinero o especie. El Precio (P) no puede ser fijado...