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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA


En México (ciudad), a 02 de junio de 2012 (fecha)



REUNIDOS


De una parte, José Luis García Arce (nombre y apellidos)
Y de la otra, Pablo Miranda Mondragón (nombre y apellidos)


INTERVIENEN


Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presenteCONTRATO DE ARRENDAMIENTO.


EXPONEN


I)- Don José Luis García Arce, con D.N.I. número GAAJL530116HMCRNN08, denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda sita en Naucalpan de Juárez (dirección vivienda objeto del contrato).
II)- Don Pablo Mondragón Miranda, con D.N.I. MOMP45O312HMCRNN08, número,denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes cláusulas:


CLAUSULAS


PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lodispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.
SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en n Naucalpan de Juárez, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escritodel propietario.
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día 02/06/12, concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventualesprórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de $30,000.00 mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los 5 (indicar número) primeros días de cada mes.
El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente núm. 3759 876543 21001(indicar los 20 dígitos de la cuenta).
Las partes contratantes convienen que el importe total de larenta que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entrelos índices que correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando como base la primera rentainicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que...