Ensayos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS PARA USOS DISTINTOS DE VIVIENDAS

En la población de ...................a ..........de ......................... de .....................
REUNIDOS
De una parte ..............................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad.........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante arrendador
Y de otra parte don ..............................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad.........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante arrendatario

COMPARECEN
Ambos en su propio nombre y representación, reconociéndose mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud:

MANIFIESTAN
Que don .................................. es propietario de lafinca que a continuación se dirá y don .............................. desea arrendar dicha finca, a cuyo objeto formalizan un contrato de arrendamiento urbano de conformidad a las prevenciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y en base a las siguientes estipulaciones y sobre la siguiente finca:
URBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO. Local comercial sito en la planta baja, de la escalera..................... de la calle ................................... n.º ....................... de la población de..................... Tiene una superficie de ..................... metros cuadrados. Linda: al Norte ............................., al Sur ............................. al Este............................, al Oeste ..................... Tiene un coeficiente de participación en los elementoscomunes del inmueble de ..................... Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ..................... al Tomo ..................... Libro ..................... Folio ...........................página ..................... inscripción...................................... Le pertenece a título de dominio en virtud de la compra que de la misma efectuó a Don............................................................ en fecha ..................... según es de ver en la inscripción n.º ......................... de la finca, al folio ........................... de éste mismo Libro y Tomo. La finca se haya libre de arrendamientos y únicamente gravada con las siguientes cargas .................................
El presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambaspartes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo.
ESTIPULACIONES
A) CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO
Primera: El contrato de arrendamiento de inmueble descrito en el presente contrato se celebra por el plazo de ................................. años a contar desde el día................................. del mes de ................................. del presente año y por el precio de .................................................................. pts., cada mes, más el tipo de IVA que corresponda según la legislación vigente, pagaderas por meses anticipados y con sujeción a las demás condiciones generales que se pactan en el presente contrato.
Segunda: Estecontrato de arrendamiento se halla sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) de conformidad a lo dispuesto en el artículo 11, n.º 2 apartado dos del Reglamento de dicho impuesto y, en su virtud, el importe total de cada uno de los sucesivos recibos de alquiler devengará obligatoriamente, según el tipo legal aplicable en cada momento y de forma automática, la cuota correspondiente del IVA...