Enseñansas De Uno!!!

Entre, los ciudadanos NORBERT MONTAGUTELLI FURSTE Y LILIAM INGOMAR PALENCIA DE MONTAGUTELLI, venezolanos, casados mayores de edad, y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-4.766.153 y V-3.722.006 respectivamente, , quienes en lo adelante y para los efectos del presente Contrato de OPCIÓN A COMPRA, se denominarán “LOS VENDEDORES”, por una parte, y por la otra la ciudadana, MARIATERESA DE SOUSA MENDEZ, de nacionalidad venezolana , mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 13.733.221, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente Contrato, se denominará “LA COMPRADORA” se ha convenido en celebrar el presente contrato de OPCION DE COMPRA-VENTA, contenido en los términos siguientes: PRIMERO: “LOS VENDEDORES” ofrecen enOPCIÓN A COMPRA a “LA COMPRADORA” y ésta así lo acepta, un inmueble constituido por un apartamento marcado con el Nº 24, segunda Planta, del Edificio “Las Acacias”, situado en la Urbanización La Morita, Ruta 1, Municipio Los Salías del Estado Miranda, adquirido según consta de Documento debidamente protocolizado por ante La Oficina Subalterna de Registro del Distrito Guaicaipuro del Estado Miranda( Hoy Municipio Los Salias del Estado Bolivariano de Miranda ), en fecha Ocho (08) de Septiembre de Mil Novecientos setenta y ocho (1978), anotado bajo el Nº 65, Folio 258, Tomo 17, Protocolo Primero, tiene una superficie aproximada de noventa y tres metros cuadrados con noventa y seis decímetros cuadrados (93,96 M2), comprendido dentro de los linderos siguientes: Norte: Con pasillo decirculación de la planta, Escalera general del edificio y con apartamento N°21, Sur: Fachada sur del edificio; Este, Con la escalera general del edificio y apartamento 23 y Oeste, Fachada Oeste del edificio. A dicho inmueble le corresponde un porcentaje de dos enteros con ochenta y tres mil trescientos treinta y tres millonésimas por ciento (2,083.333%) de condominio sobre las cosascomunes, según consta de documento de condominio inscrito en la Oficina Subalterna de Registro Guaicaipuro del Estado Miranda el 13-10-1977, bajo el Nº 1, Tomo 16, Protocolo Primero. Esta venta comprende el uso exclusivo de un puesto de estacionamiento distinguido con el Nº 24. SEGUNDO: “LOS VENDEDORES” se obligan a vender a “LA COMPRADORA” , y ésta a su vez, se obliga a comprar a “LOSVENDEDORES” el inmueble antes identificado, bajo los siguientes términos y condiciones: a) El precio de venta es de: SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL BOLIVARES SIN CENTIMOS (BS. 775.000,00) que “LA COMPRADORA” pagará a “LOS VENDEDORES” de la siguiente forma: La cantidad de: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES SIN CENTIMOS (BS. 250.000,00), en dinero en efectivo, moneda de curso legal que reciben “LOSVENDEDORES”, a su entera y cabal satisfacción, como garantía de fiel cumplimiento de las obligaciones contraídas en virtud del presente contrato, al momento de la Autenticación del presente Documento mediante cheque N° 44002594 de la entidad bancaria Banesco Banco Universal, Cuenta Corriente N° 01340420824203019023 y el saldo restante, es decir la cantidad de QUINIENTOS VEINTICINCO MILBOLIVARES SIN CENTIMOS (BS. 525.000,00), al momento de la protocolización del Documento Definitivo de Compra-Venta respectivo. b) “LA COMPRADORA” notificará a “LOS VENDEDORES” el día, hora y lugar del otorgamiento, con Quince (15) días, por lo menos de anticipación, a fin de que “LOS VENDEDORES” comparezcan a formalizar la negociación. c) “LOS VENDEDORES” se obligan a transferir a “LACOMPRADORA” la propiedad del apartamento objeto de esta negociación, libre de gravámenes, pasivos y censos, servicios públicos, condominio, personas, impuestos nacionales o municipales o cualquier otro concepto, obligándose al saneamiento de Ley. d) “LA COMPRADORA” conviene expresamente en someterse a todas las estipulaciones y condiciones contendidas en el Documento de Condominio respectivo, y la...