Entramado

Vol. 8 No. 1, 2012 (Enero - Junio)

Entramado

Aportes jurisprudenciales y doctrinales
sobre la prescripción adquisitiva del dominio
y el justo título en el derecho colombiano1
The contribution of case law and doctrine to

Contribuições jurisprudenciais e doutrinárias

the acquisitive prescription of ownership and
just title in Colombian law

sobre a usucapião de propriedade e ojusto
título no direito colombiano

Rocío Serrano Gómez

Magíster en Historia y en Derecho de Familia. Adscrita al grupo de investigación CIPJURIS de la Facultad de Derecho de
la Universidad Pontificia Bolivariana Seccional Bucaramanga. Profesora asociada Universidad Pontificia Bolivariana, Seccional
Bucaramanga - Colombia.
rocio.serrano@upb.edu.co, rserranogomez@gmail.com

Milena AcevedoPrada

Estudiante del Doctorado de la Universidad de Buenos Aires, Argentina. Especialista en Derecho Procesal y en Derecho
Administrativo de la Universidad Santo Tomás de Bucaramanga. Abogada. Adscrita al grupo de investigación CIPJURIS de la
Facultad de Derecho de la Universidad Pontificia Bolivariana Seccional Bucaramanga. Profesora asistente Universidad Pontificia
Bolivariana, seccionalBucaramanga- Colombia.
milena.acevedo@upb.edu.co, milenaap26@hotmail.com

DERECHO

Resumen
Este artículo analiza los elementos centrales de la
prescripción adquisitiva de dominio y su naturaleza
legal, enfocándose en la naturaleza jurídica del justo
título como elemento de la prescripción ordinaria. Con
ayuda de la jurisprudencia y de la doctrina este trabajo
pretende superar la falta dedefinición legal, comparar
la prescripción ordinaria con la extraordinaria en
cuanto a sus elementos y efectos, y de paso, plantear las
variantes al fenómeno posesorio en las leyes especiales,
promulgadas por Colombia para facilitar el acceso a la
propiedad privada.

Palabras clave
Prescripción adquisitiva del dominio, poseedor
regular, justo título, buena fe, prescripción
ordinaria.Abstract
This article analyzes the central elements of
acquisitive prescription of ownership and its legal
nature, focusing on the legal nature of just title
as an element of ordinary prescription. With the
help of case law and doctrine, this work attempts
to transcend the lack of legal definition, compare
ordinary with extraordinary prescription as

100
© Unilibre Cali

Fecha derecepción: 05 - 03 - 2012

regards their elements and effects, and, in passing,
propose variants to the phenomenon of possession
in special laws, enacted by Colombia in order to
facilitate access to private property.

Keywords
Acquisitive prescription of ownership, regular
owner, just title, good faith, ordinary prescription.

Resumo
Este artigo analisa os elementos centrais da
usucapiãode propriedade e sua natureza legal,
enfocando-se na natureza jurídica do justo
título como elemento de usucapião ordinária.
Com a ajuda da jurisprudência e a doutrina este
trabalho pretende superar a falta de definição
legal, comparar a usucapião ordinária com a
extraordinária quanto a seus elementos e efeitos,
e também, apresentar as variantes ao fenômeno
da possessão nas disposiçõeslegislativas especiais,
promulgadas pela Colômbia a fim de facilitar o
acesso à propriedade privada.

Palavras-chave
Usucapião de propriedade, detentor regular, justo
título, boa fé, usucapião ordinária.


Fecha de aceptación: 09 - 05 - 2012

Entramado 2012; 15: 100-125

Serrano, et al.

Vol. 8 No. 1, 2012 (Enero - Junio)

Entramado

Introducción
Por todos es conocido que la leyno define al justo
título, elemento esencial de la prescripción ordinaria.
En lugar de concretar su esencia, el Codigo Civil recurre
a una descripción sobre “lo que no es” relacionando las
situaciones que originarían prescripción extraordinaria2
y paso seguido, describiendo algunas de sus
características principales: ser “constitutivo o traslaticio
de dominio”3.
El silencio legal es...