Escritura Público

|LA ESCRITURA PÚBLICA |
|En Costa Rica. |
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|Silvia Jiménez; Andres Villalobos. |
|06 de marzo del año 2012. |
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UNIVERSIDAD LA SALLE
Post Grado en Derecho NotarialCurso: Derecho Notarial II.
LA ESCRITURA PÚBLICA



En Costa Rica nos encontramos frente a un sistema de Notariado Latino en el cual la escritura pública resulta de vital importancia dado que se encuentra revestida de una dación de fe erga omnes y sus formalidades y veracidad la ponen como un instrumento público importante en cuanto a su oponibilidad frente a terceros.




Deeste modo, a lo largo del presente trabajo se desarrollará específicamente la escritura pública, su concepto y clasificación, lo anterior de conformidad con lo dispuesto por el Código Notarial y la doctrina nacional; asimismo se definirá como indispensable la unidad del acto y su correlativa interrelación con el principio de inmediación, que caracteriza la función notarial.Posteriormente se analizará la estructura interna de la Escritura Pública; así como las semejanzas y las diferencias que representa realizar una escritura en conotariado. Por último se llevará a cabo la forma de realizar la subsanación de defectos, errores y omisiones en las escrituras públicas por parte de los Notarios, por lo tanto se verán las notas al pie, notas marginales y escrituras adicionales.El Concepto:




“La escritura pública es un documento en el que se hace constar ante Notario público un determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario público (notario), que da fe sobre la Capacidad jurídica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realizó. La escritura pública es un instrumento notarial que contieneuna o más declaraciones de las personas intervinientes en un acto o contrato, emitidas ante notario con el lleno de los requisitos legales propios y específicos de cada acto, para su incorporación al protocolo.”[1]


Dentro del Ordenamiento Jurídico Costarricense son muchos los actos y contratos que deben ser formalizados por medio de este instrumento público, ya que la escritura públicaes el instrumento público protocolar que acredita de valor probatorio ante terceros aquellos negocios, contratos, actos u actuaciones que deban de poseer algún tipo de publicidad registral o veracidad ante tercero.

















La Calificación




Clases de Escrituras
Existen dos tipos:


1) Escritura pública, que es la estudiada en el presentetrabajo y se encuentra agregada en el Protocolo del Notario.
Las escrituras se pueden dividir en principales y adicionales, de este modo las “…principales crean modifican o extinguen relaciones jurídicas y las adicionales son las que vienen a rectificar, modificar, restringir, revocar o variar de alguna forma lo indicado en la principal; estas escrituras son las llamadas a corregirdeficiencias en al voluntad de los comparecientes y que se indican en la principal, esto con el propósito de completarlas o adicionarlas conformando ambas escrituras, sea la principal y la adicional una sola voluntad. La adicional lo que hace es complementar o aclarar la manifestación de voluntad de la parte no es una nueva manifestación de voluntad.”[2]

2) Escritura privada, que es un...