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Páginas: 8 (1764 palabras)
Publicado: 8 de febrero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
[Contrato de arrendamiento de Habitación sujeta al régimen de propiedad horizontal]
ALVARO FERNANDO SERRANO MEDINA, varón, de nacionalidad .Colombiana, con domicilio en la ciudad de Tibú Norte de Santander, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número .88.028.131. de Tibú, quien obra en nombre propioy para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, LUIS ERNESTO CASTRO CONTRERAS, varón, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Tibú, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 88.173.803 de Tibu, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario, manifestaronque han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de una habitación, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Habitación ubicada en la Calle 5 Nº 10-118 Barrio Libertadores del municipio de Tibú el cual seráexclusivamente destinado para la vivienda del Arrendatario en adelante, el “Inmueble”.
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte de la casa, la cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Tibú, Calle 5 Nº 10-118, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal,
Tercera. – Canon de Arrendamiento: Elcanon de arrendamiento mensual es la suma de CIEN MIL PESOS M/CTE.($100.000,oo) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la casa del Arrendador ubicada en la Calle 5 Nº 10-118 Barrio Libertadores, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes.
Cuarta. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon dearrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes).
Quinta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de Doce (12) meses contados a partir del de Diciembre de 2009. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de Treinta(30) días al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio.
Sexta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfectoestado.
Séptima. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparacioneslocativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.
Parágrafo 1 : El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarsesalvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente y a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador.
Octava. El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin...
[Contrato de arrendamiento de Habitación sujeta al régimen de propiedad horizontal]
ALVARO FERNANDO SERRANO MEDINA, varón, de nacionalidad .Colombiana, con domicilio en la ciudad de Tibú Norte de Santander, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número .88.028.131. de Tibú, quien obra en nombre propioy para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, LUIS ERNESTO CASTRO CONTRERAS, varón, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Tibú, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 88.173.803 de Tibu, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario, manifestaronque han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de una habitación, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Habitación ubicada en la Calle 5 Nº 10-118 Barrio Libertadores del municipio de Tibú el cual seráexclusivamente destinado para la vivienda del Arrendatario en adelante, el “Inmueble”.
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte de la casa, la cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Tibú, Calle 5 Nº 10-118, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal,
Tercera. – Canon de Arrendamiento: Elcanon de arrendamiento mensual es la suma de CIEN MIL PESOS M/CTE.($100.000,oo) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la casa del Arrendador ubicada en la Calle 5 Nº 10-118 Barrio Libertadores, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes.
Cuarta. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon dearrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes).
Quinta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de Doce (12) meses contados a partir del de Diciembre de 2009. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de Treinta(30) días al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio.
Sexta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfectoestado.
Séptima. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparacioneslocativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.
Parágrafo 1 : El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarsesalvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente y a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador.
Octava. El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin...
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