ESPECIFICACIONES DE OBRA

ANEXO No. 4



ESPECIFICACIONES TECNICAS DE OBRA CIVIL Y OFICINA ABIERTA



























OBRA CIVIL


PRELIMINARES
El constructor tiene que practicar una determinada observación del lugar donde se vaya a ejecutar la obra, con el fin de que conozca suficientemente las condiciones del terreno, el estado de los servicios públicos existentes, lasdemoliciones, los precios de materiales, la mano de obra de la región, el modo y sitio para el retiro de escombros, etc.

REPLANTEO Y LOCALIZACIÓN:
La localización y replanteo de las obras se hará con instrumentos de precisión tomando como base los puntos fijos; la interventoría dará el Vo. Bo. al replanteo antes de iniciar los trabajos, sea retiros, desmontes o demoliciones o construcción deobras nuevas incluyendo el sistema de oficina abierta que se pretende montar en los pisos 16 y 27.

RETIRO, DESMONTES Y DEMOLICIONES:
Para estas actividades se debe como primera medida localizar y señalar las áreas a demoler y los elementos a desmontar o retirar, los cuales se efectuaran previo visto bueno de la interventoria. Se recomienda utilizar las herramientas y los procedimientos adecuadosde acuerdo a la actividad planteada, con el fin de causar el mínimo impacto en la edificación. Igualmente todos los retiros de los escombros y los elementos desmontados que puedan servir posteriormente, deben ser bien coordinados junto con la interventoría y si es el caso con la administración del inmueble de conformidad con los horarios establecidos, para no entorpecer las labores diarias que serealicen en el edificio. Estos elementos serán llevados, almacenados o botados al lugar que indique la interventoría, el cual no podrá ser dentro del perímetro urbano de la ciudad.


PISOS

La cota 00 o punto de partida para los niveles será determinada por la interventoría. Los niveles de pisos finos indicados en los planos estarán sujetos a esta cota.

PISOS DE VINISOL (CAUCHO)Generalidades:
Sobre la placa o piso de concreto, limpiado previamente se colocará un piso de cemento, si no existiese, con un espesor mínimo de 4 cm., elaborado con mortero de cemento y arena lavada, en proporción 1:3, preparado muy seco, perfectamente nivelado, sin poros y emparejado con regla y llana metálica. Transcurridos dos semanas y sobre la superficie limpia, seca y libre de polvo se aplicaráel pegante, con llana provista de dientes de 2.5 mm., espaciados a 3.2 mm. Colocado el pegante se instalarán las baldosas de vinilo de trafico pesado y de espesor 3 mm., acogiéndose a las normas del fabricante respecto al manejo del producto, sus pegantes y adecuada colocación. En la preparación y colocación de estos pisos se utilizará personal especializado.

Las baldosas deben quedar ajustadasuna contra otra y los residuos de pegantes retirados con espátula, o liquido disolvente sin dañar las caras de las baldosas.

Las baldosas se deben colocar desde los puntos más visibles a los menos visibles, con el objeto de que los recortes o baldosas incompletas queden en las esquinas que forma el piso con los muros que delimitan el ambiente. Para el sellado y la brillada se deberá llevar elsiguiente proceso: Los productos y equipos a utilizar deberán llevar el visto bueno del Supervisor y regirse por las recomendaciones del fabricante.

Primero se debe limpiar la superficie con DH 40 o amonium diluido 1:10 o similar, luego se procede a sellar con un recubrimiento polimérico tipo Duracryl 2 o similar, aplicando mínimo tres capas hasta obtener un brillo satisfactorio, no se permiteel uso de ceras.
Finalmente se protegerá la superficie con papel periódico pegado a las baldosas y se evitará el tráfico hasta la entrega de la obra. Las características tales como color, traba, textura o cualquier otra que no se encuentren consignadas en los planos, serán definidas en la obra por la Interventoría.

Medida y forma de Pago:
Su pago se hará por metro cuadrado (M2) de acuerdo...