Especificaciones Tecnicas De Construccion

ESPECIFICACIONES TECNICAS VIVIENDA





NOMBRE DEL COMITÉ DE VIVIENDA :
COMUNA :
UBICACIÓN :

CANTIDAD DE VIVIENDAS :

SUPERFICIE UNITARIA :

NOMBRE ENTIDAD ORGANIZADORA :

ARQUITECTO :
EMPRESA CONSTRUCTORA:



GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones técnicas corresponden a los estándares mínimos establecido para proyectos que se presenten al Programa Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios 2007 , las que podrán ser complementadas o en los casos que correspondan incorporar materiales que no se encuentran indicados en ella y que tiendan a mejorar lacalidad de los proyectos que se presenten, las que deberán ser técnicamente aprobadas.
El proyecto en primera etapa contempla estar-comedor-cocina; baño y dos dormitorios terminados.-
El porcentaje de humedad de equilibrio de las maderas en obra será controlado por un laboratorio reconocido e inscrito en el Registro correspondiente del Minvu para tales efectos.-
La resistencia al fuego de lasdiferentes estructuras se corroborará con el Certificado de Ensayes respectivo.-
El aislamiento térmico del complejo techumbre y tabiquería perimetral se determina de acuerdo al material especificado y a la zona climática según O.G.U y C.-

1 GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS:
1. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES: Serán de cargo del contratista todos los gastos derivadosde la protocolización y perfeccionamiento del contrato respectivo, como también la obtención de los dominios vigentes y las prohibiciones a favor del SERVIU IX REGION y/o comité de vivienda respectivo y la escrituración e inscripción de los sitios correspondientes a cada beneficiario.

2. SEGUROS Y GARANTIA: Se consultan los gastos referidos a la obtención de seguros en caso de siniestros(incendio) o similar. Además la tramitación y pago de gastos relacionados con la obtención de Boletas de Garantía por el fiel cumplimiento del contrato y buen comportamiento de la Obra. Todo lo anterior será de cargo del contratista.


1.3 ESTUDIOS Y ENSAYES: Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la buena ejecución de las obras conforme a loexigido en la O.G.U. y C., Normas Chilenas y Reglamentación Fondos Concursables 2007.- Serán ejecutados por un Laboratorio autorizado y sus valores serán considerados en las partidas respectivas.

1.4 LETRERO INDICATIVO: Se consulta la ejecución e instalación de letreros y señalizaciones para la obra. ; y corresponderá a un arriendo mientras dure la obra.

1.5 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Seconsulta el arriendo de construcciones e instlaciones provisionales de cierros perimetrales o interiores, oficinas, bodega, letrinas, garitas, etc. y en general, todas las construcciones provisionales necesarias para la ejecución de la obra.


1.6 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA: Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto durante la etapa de ejecución hasta su recepciónpor parte de la Dirección de Obras respectivas, en exteriores e interior de las viviendas.

1.7 RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO: Se consultan todos los gastos relativos a la ejecución de pozos, sondajes y penetraciones, como asimismo, los honorarios de los estudios geotécnicos respectivos.




2 OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS:
2.1 OBRA GRUESA:
2.1.1 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES:Antes de iniciar los trabajos, debe efectuarse despeje del terreno previo al trazado, desmalezamiento, limpieza y demoliciones. Se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios y líneas de edificación. Se materializarán los puntos de referencia, para definición planimétrica y altimétrica del loteo, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que...