especificaciones tecnicas


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS AÑO 2012

PROYECTO : VIVENDA UNIFAMILIAR

UBICACIÓN : SANTA MARGARITA 320
MANDANTE : TOMAS BARRA MEGE
PROPIETARIO : TOMAS BARRA MEGE
ARQUITECTO : MORAIMA ITURRA
FECHA : MARZO 2012


DESCRIPCION DE LAS OBRAS:
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de laobra gruesa, terminaciones, equipamientos, obras exteriores e instalaciones del proyecto “OBRA NUEVA DE 135 M2”.


BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO:
La Vivienda Unifamiliar de 135 m2, corresponde a un Proyecto de Particular destinado a mejorar el confort y calidad de vida de la familia.


1/ GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS.
1.1. PERMISOS
Se consulta larealización de trámites para la aprobación del proyecto y obtención de recepcion de edificación, instalaciones y urbanización. Forma parte de la oferta el pago de todos los derechos y aportes que para tales fines sea necesario efectuar.
Una vez contratada la obra y antes de su inicio, se deberá haber dado cumplimiento a los siguientes aspectos:
Obtención del permiso de edificación (O.G.U.C.)Aprobación de los proyectos de urbanización (alcantarillado A.S., A.P., Electricidad y Gas, según corresponda.
Estos permisos deberán ser entregados en original y los certificados que acreditan este proyecto deben ser firmados por el Director de Obras del Municipio no por un Inspector.

1.2. INSPECCIÓN TÉCNICA
a) Se consulta la inspección técnica del Prestador de Servicios a través de un profesionaldel área de la construcción (ITO), debidamente identificado en el Permiso de Edificación correspondiente.

1.3. MAQUINARIA Y EQUIPOS
Se consulta el empleo de maquinarias y equipos necesarios para una adecuada materialización de la obra.

1.4. DESPEJE DE TERRENO
Se consultan todos los gastos referidos a limpieza y despeje de terreno, para dejarlo apto para la ejecución de la obra.

2/OBRA DE CONSTRUCCIÓN
2.1. OBRA GRUESA
2.1.1. Replanteo, Trazado y niveles

a) Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de edificación.
b) El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de 0.20 m . sobre el nivel del terreno perfilado. Si este no fuera el caso seconsiderará grada de acceso.

2.1.2. Excavación
Normas Técnicas: Nch 349, Of. 348
a) Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. El fondo será horizontal y las paredes verticales.
b) Para terrenos desmoronables será obligatorio la colocación de moldajes y alzaprimas que correspondan.

2.2. Cimientos
2.2.1. Cimientos continuos

a) Serán de hormigón fabricadopor medios mecánicos.
b) Se ejecutarán con dimensiones, características, dosificaciones y resistencias, indicadas en proyecto de estructuras respectivas.
c) Dimensiones mínimas:


Profundidad
Será de una altura de 60 cm mínimo
Ancho
Mínimo 40 cm
Hormigón
No inferior a H 15 se aceptará como máximo 20% de bolón desplazador según O.G.U.C.
Resistencia
150 Kg/cm2
Dosificación
170kg/cem/m3


d) Antes de proceder a hormigonar el cimiento, se consulta la colocación de hormigón pobre (emplantillado) en el fondo de la excavación de dosificación y altura según lo especificado en el cálculo. La compactación será mecánica, se podrá justificar por cálculo.

2.2.2. Cimientos Aislados

a) Serán de hormigón fabricado por medios mecánicos
b) Serán continuos, de hormigón armado.
c)Se ejecutarán con dimensiones, características, dosificaciones y resistencias, indicadas en el proyecto de estructuras respectivo.
d) Dimensiones mínimas espárrago

Altura
mínimo 40 cm.
Ancho superior
mínimo 15 cm.
Ancho inferior
Mínimo 30 cm.
Hormigón
No podrá ser inferior a H 20
Resistencia
Mínima 200 Kg/cm2 según el proyecto de estructuras respectivo.

2.3. Sobrecimientos...