Especificaciones tecnicas

CENTRO COMERCIAL ESTACIÓN CENTRAL

MANUAL DE ACONDICIONAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES

Basado en el Manual de Habilitación, Uso, Mantenimiento y Operación (HUMO) de la Estación Central, proporcionado por Protransporte en trabajo conjunto con la Municipalidad Metropolitana de Lima.

ÍNDICE

I. Introducción…...……………………………………………………………………….. 3

II. Objetivos ……….…………………………………………………………………….. 3

III. Alcances ……….………………………………………………… ………………….. 3

IV. Definiciones…………………………..…………………………………………………. 4

V. Funciones y responsabilidades…………..…………………………………….. 5

VI. Giros de negocio aplicables a la Estación central……………………… 6

VII. Proceso de acondicionamiento de local…………………………………… 6

Paso 1 Presentación del proyecto……………………………………………. 6Paso 2 Entrega del local comercial…………………….…………………….. 10

Paso 3 Inicio del acondicionamiento del local………………………….. 12

Paso 4 Ejecución del acondicionamiento del local……………………. 13

Paso 5 Verificación de labores de acondicionamiento……………… 14

Paso 6 Aprobación del acondicionamiento y apertura del local… 14

VIII. Consideracionesespeciales…………………………………………………….. 15

IX. Remodelaciones……………………………………………………………………… 17

X. Trámites municipales y ante otras entidades………………………….. 18

XI. Principio de confidencialidad………………………………………………….. 18

Anexos……………………………………………………………………………………. 19

I. INTRODUCCIÓN

La Estación Central es una estación de buses subterránea que está ubicada debajo del Paseo de los Héroes Navales en el Cercado de Lima.Esta cuenta con cuatro accesos para buses provenientes de la Vía Expresa de Paseo de la República, de la Vía Expresa Grau, del Jr. Lampa y la Avenida España.

La Estación Central cuenta con un área comercial para tiendas y servicios cuya administración ha sido dada en concesión a CENTRO COMERCIAL ESTACIÓN CENTRAL S.A.

En el área comercial sebusca complementar los servicios de transporte y conexión de pasajeros ofrecidos por la Estación Central.

La administración y arrendamientos del área comercial, así como la operación de los Servicios Higiénicos de la Estación Central están a cargo de CENTRO COMERCIAL ESTACIÓN CENTRAL S.A, a quien para efectos prácticos del presente manual se le denominará la ADMINISTRACIÓN COMERCIAL.

II.OBJETIVOS

▪ Establecer los procedimientos para la presentación, aprobación y ejecución de trabajos de acondicionamiento de locales por parte de los Locatarios.
▪ Establecer normas de diseño para que en todos los espacios ocupados por los Locatarios en las áreas concesionadas de la Estación Central prevalezca un criterio homogéneo acorde a los lineamientos del Manual de Habilitación Uso,Mantenimiento y Operación proporcionados por PROTRANSPORTE (Manual HUMO).

III. ALCANCES

Este manual es aplicable a los Locatarios y contratistas que vayan a realizar labores de acondicionamiento de un local comercial dentro de la Estación Central.

IV. DEFINICIONES

PROTRANSPORTE
Es el Instituto Metropolitano de Protransporte de Lima, a quien se denominará PROTRANSPORTE es el encargado dela gestión operativa de la Estación Central, es decir a todo lo referente a la seguridad, mantenimiento y limpieza de las instalaciones.

ADMINISTRACIÓN COMERCIAL
La Administración Comercial, es la persona natural o jurídica que CENTRO COMERCIAL ESTACIÓN CENTRAL S.A designe a su leal saber y entender para realizar las labores de administración del área comercial de la Estación Central.

Parael presente manual, la Administración Comercial, se encarga de planificar, organizar, supervisar y coordinar todo lo referente a la habilitación de los Locales Comerciales y el área de los servicios higiénicos de la Estación Central.

ÁREA DE HABILITACIONES
Área perteneciente a la Administración Comercial, encargada de la revisión de proyectos de acondicionamiento de...