Especificaciones Técnicas - Vivienda Unifamiliar

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS


PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR 140 MT2
DIRECCIÓN : PARCELA 70, HACIENDA LA ESCONDIDA
ARQUITECTO : JUANITA PEREZ PEREIRA


0/ INFORMACIONES GENERALES
0/1 Generalidades:
Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas al proyecto de vivienda y obras que en adelante se detallan.

En su diseño y construcción se deberá cumplir con lasdisposiciones de la Ley General de Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), así como las normativas nacionales existentes INN. La Empresa Constructora deberá completar los antecedentes y obtener los permisos y certificados necesarios para su recepción por parte de la Dirección de Obras. La obra se ejecutará en acuerdo con estas especificaciones y a los planos dearquitectura correspondientes aprobados por la Dirección de Obras Municipales. Será de exclusiva responsabilidad del contratista, los proyectos Definitivos de Especialidades (agua potable, alcantarillado, electricidad y gas, tramitación SESMA así como el proyecto de cálculo estructural y fundaciones).

Las presentes Especificaciones Técnicas determinan los materiales en cuanto a su procedencia,características, calidades y los métodos de construcción requeridos para las obras. Se entiende que los materiales son de primera calidad de acuerdo a las normas, y que los métodos de construcción son aquellos consignados en ellas o recomendados por las respectivas fábricas cuando se trate de marcas comerciales determinadas. En todo caso los procedimientos deberán atenerse a las mejores prácticas de latécnica.

Estos documentos se complementan recíprocamente con los planos y demás antecedentes del proyecto de manera que cualquiera discordancia entre ellos deberá ser consultada por la Empresa Constructora a la ITO (Inspección Técnica de Obra) y se dejará constancia de ellas entre los documentos anexos de las faenas. Las presentes Especificaciones Técnicas son de aplicación obligatoria en todas suspartes, salvo disposiciones taxativas en contrario consignadas en los planos o en documentos expresamente modificatorios.

Tipología

- Vivienda

Fundaciones (Según planos de cálculo).
Obra Gruesa (Según planos de cálculo).
Instalaciones sanitarias. (red e instalación de artefactos).
Instalaciones de gas. (red e instalación de artefactos).
Instalaciones Eléctricas. (red,provisión e instalación de artefactos).
Canalización corrientes débiles (Instalación y enlauchado).
Puerta Acceso, Living y cerrajería (solo instalación).
Puertas interiores y cerrajería (provisión e solo instalación).
Ventanas y Ventanales (provisión e instalación).
Estructura y Techumbre (provisión e inst. de vigas a la Vista y Cerchas).
Aislación térmica. (provisión e instalación).Pinturas interior y exterior. (provisión y aplicación).
Pavimentos interiores (solo instalación).
Bajadas de aguas lluvias en acceso (provisión e instalación).
Mobiliario de cocina (de H.A. parte baja in sittu)
Closet. (provisión e instalación).
Artefactos Sanitarios y gritería (solo instalación)

- Obras Exteriores:

Bodega obra. (provisión e instalación).
Fosa y dren. (provisión einstalación).
Radier de borde vivienda y terraza max. 100 m2 (provisión e instalación).
Pavimentos exteriores (solo instalación).
Limpieza y entrega.

Estas especificaciones determinan los materiales en cuanto a su procedencia, características, calidades y los métodos de construcción requeridos para las obras. Se entiende que los materiales son nuevos y de primera calidad de acuerdo con las normasy que los métodos de construcción son aquellos consignados en ellas o recomendados por las distintas fábricas, cuando se trate de marcas comerciales determinadas. En todo caso, los procedimientos deberán atenerse a las mejores prácticas de la técnica.

Por su parte, el mandante estará representado por una comisión técnica integrada por el arquitecto a cargo o quien designe para el efecto...