ESPECIFICACIONES VIVIENDA LOPEZ SALFATE Hellip

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES



OBRA : “VIVIENDA UNIFAMILIAR LÓPEZ-SALFATE”.
PROP. : Ivonne Ivette Salfate Sepúlveda.
UBIC. : Avda. Escondida Nº 02826, Coloso Centro Alto; Antofagasta.


Las presentes especificaciones técnicas están referidas a las obras de construcción de una Vivienda Unifamiliar de dos pisos, en tres volúmenes. Existe un volumen menor Hall, espacio articulador dedoble altura que conecta los otros dos volúmenes de diferentes niveles. Lo aquí indicado corresponden a las partidas en general de estructura, terminaciones, instalaciones sanitarias, de gas e instalaciones eléctricas y obras complementarias en general.
La Propietaria podrá contratar la ejecución de las Obras especificadas a través de una Empresa Constructora o Contratista. La obra deberáejecutarse en conformidad a las Normas para el cálculo y construcción de obras de hormigón armado; a las normas del Instituto de Normalización (I.N.N.), a la Ordenanza General de Construcción y Urbanización; a los Reglamentos para las Instalaciones domiciliarias de la Superintendencia de Servicios Sanitarios y a la Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles; a las leyes, decretos odisposiciones reglamentarias vigentes a permisos, aprobaciones, derechos, imposiciones fiscales o municipales, a los planos de arquitectura, cálculo o estructuras, construcción y detalles emitidos o que se emitan como complementación, a los planos y especificaciones de las instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y de gas. Todas las modificaciones que solicite la propietaria deberán contar conVº Bº del Arquitecto proyectista y la D.O.M.
Los materiales que se especifican se entenderán nuevos, de primera calidad dentro de su respectiva especie incorporándolos a las obras definitivas conforme a las normas o indicaciones entregadas por sus fabricantes. Lo dispuesto en las presentes especificaciones se considerará para los efectos de construcción, complementaria de los planos y todadiscrepancia se resolverá previa consulta al Arquitecto Proyectista.

Aspectos Generales:

a) La empresa Constructora o Contratista que Ejecute los trabajos, estará obligada a mantener en Obra el legajo completo de Planos y Documentos que conforman el expediente, necesarios para ejecutar la Obra, disponible para ser consultado en cualquier momento por las Autoridades Fiscalizadoras.

b) La EmpresaConstructora o Contratista deberá designar un Profesional como Jefe o Encargado de las Obras, deberá destinar tiempo completo a su trabajo y permanecer a diario en la Obra, será responsable de llevar registro a diario de todo lo que ocurra durante su Ejecución mediante un Libro de Obras. También será responsable del cumplimiento del marco legal vigente para este tipo de trabajos.
c) Asimismo deberádisponer de Instalación de Faenas que permita disponer de una oficina para el Jefe de Obras, Baño para los trabajadores, Bodega de materiales, que permitan conservarlos de acuerdo a lo recomendado por los fabricantes respectivos. El Contratista deberá suministrar el cierro provisorio de la obra.

El Contratista estará obligado a registrar mediante los respectivos CERTIFICADOS DE CALIDAD, que permitanposteriormente demostrar que la calidad de los mismos concuerda con lo especificado en este Documento. Una vez finalizada la Obra, deberá RECEPCIONAR ante la Dirección de Obras Municipales (DOM), la Obra terminada conforme al cumplimiento de normativas. Eventuales modificaciones de Obras en terreno, deberá registrarse mediante la elaboración de Planos completos para ser entregados en la D.O.M. seráresponsabilidad de elaborarlos por quien ejecute las modificaciones. El costo de todo ensayo, será de cargo de la empresa constructora y deberán ser entregados a los Propietarios a fin de ser presentados en la D.O.M. para RECEPCIONAR la obra. Deberá presentar las medidas de Control y Gestión indicadas más adelante y exigidas por la municipalidad local.

d) Deberá consignarse mediante un...