Esquema Derecho de propiedad

TEMA: LA PROPIEDAD.
1.- INTRODUCCIÓN. CONCEPTO. CARACTERES.
2.- ELEMENTOS DE LA RELACION DOMINICAL: SUJETOS, OBJETO Y CONTENIDO.
3.- LA PROTECCION DEL DOMINIO. ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO:1- ACCION REIVINDICATORIA: I- Concepto. II.- Naturaleza jurídica. III. Requisitos. IV. Efectos.
2- ACTIO AD EXHIBENDUM.
3- ACCCION DECLARATIVA DEL DOMINIO.
4- ACCION NEGATORIA.

4.- LÍMITES yLIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD. 1-Límites institucionales:
-TEORÍA DEL ABUSO DEL DERECHO: Concepto, Requisitos (ANIMUS LAEDENDI), Efectos
-IUS USUS INOCUI: "quod tibi non nocet et aliiprodest non prohibetur" (lo que a ti no te daña y a otros aprovecha no debe ser prohibido).
2-Límites en interés privado: RELACIONES DE VECINDAD, MEDIANERÍA, RETRACTOS Y TANTEOS LEGALES.
3-Límites eninterés público.
4- Limitaciones: DERECHOS REALES, SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS, PROHIBICIONES DE DISPONER.
2-Límites en interés privado: RELACIONES DE VECINDAD, MEDIANERÍA, RETRACTOS Y TANTEOSLEGALES.
I- Relaciones de vecindad
*teoría de los actos de emulación
*teoría de la prohibición de los actos de intromisión
*teoría de la normal tolerancia.
II- MEDIANERIA
III- TANTEOS Y RETRACTOSLEGALES
(DERECHO DE ABOLORIO o DE LA SACA (art. 149 a 152 de la Compilación de Derecho civil de Aragón)).
1.-RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS
1522 CC "El propietario de una cosa común podrá usar delretracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos.//Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de laporción que tengan en la cosa común".

REQUISITOS:
1- Debe haber una situación de comunidad.
2- Que se produzca la enajenación a un extraño.
3- El retrayente deberá ostentar la condición decomunero.
4- Legitimación pasiva: tercer adquirente.
5- Legitimación activa: comunero. Ejercicio simultáneo, regla 1522.- 2º.
6- Plazo: 1524 CC 9 días, dies a quo. Caducidad.

2.-RETRACTO LEGAL DE...