estados financieros

Ejercicio práctico - Flujos de Fondos, VAN y TIR
En el estudio de un nuevo proyecto de una empresa, se estiman vender 15.000 prendas de vestir anuales a un precio de $ 30. Se estima que cada añolas unidades vendidas se incrementarán en un 10 %. Para el desarrollo del proyecto, el estudio técnico señaló que se requiere: un terreno que se va a adquirir en $ 12.500; las obras físicas tienen uncosto de $ 27.000 y las instalaciones costarán $ 9.000. Las obras físicas serán depreciadas en 50 años. Las máquinas se depreciarán linealmente en 10 años. El terreno no se deprecia. Los costosdirectos se estiman en un 55 % de las ventas. Se piensa trabajar con comisiones, las que representaran un 8 % de las ventas. Los gastos de administración se estiman en un 25 % de las ventas. Segúnestudios financieros, se requerirá una inversión en capital de trabajo equivalente a tres meses de ventas. Para financiar el proyecto se solicitará un préstamo de $ 32.000, el que se pagará en cinco cuotasiguales (por el sistema francés) a una tasa del 16 % anual. El resto de la inversión requerida (activos fijos y capital de trabajo) se financiará con capital propio aportada por el inversionista. Latasa de impuesto a las ganancias es del 30 % anual y la tasa exigida por los inversionistas es del 20 % anual.
1. Construya el Flujo de Fondos de la Inversión Total 2. Construya el Flujo deFondos del Capital Propio 3. ¿Qué decisión aconsejaría respecto del proyecto? ¿Al inversionista le conviene realizar el proyecto?
Datos a considerar
Ventas año 1: 15.000 unid. Precio: $ 30Incremento anual en ventas: 10% Inversiones Terreno: $12.500 Obras físicas: $ 27.000 Instalaciones: $ 9.000 Costos directos : 55% de ventas Comisiones: 8% de ventas Gastos administración: 25% deventas Capital de trabajo: 3 meses de ventas Préstamo: $ 32.000 / Sistema francés / 5 años / Tasa: 16% Impuesto a las ganancias: 30% Rendimiento requerido: 20%
Cálculos previos
Pronóstico y...