ESTRATEGIAS PARA VENTA DE EDIFICIOS

PROPUESTA 2
UBICACION

Distrito:
Referencia:

MIRAFLORES
CA. RECAVARREN CDRA. 2, ALT.
DEL CRUCE CON CA. BERLIN
Área:
1,050 M2
Precio x m2: $ 4,865.00

ANALISIS DE CABIDA

Máximo de m2de oficina:
7,140 m2
Numero de estacionamientos: 143
Precio:
$16,769,000.00

AV. LARCO

ENTORNO URBANO

PRODUCTO: “OFICINAS
PRIMIUM”
OFERTA DE VALOR DE UN PRODUCTO INMOBILIARIO
Facilidadde

Espacio

Decoración

Acabados

Tecnología

Distribución

Zonas verdes

Zonas comunes

Seguridad

Ecológica/verde

Prestigio de la
zona

Transporte

Respaldo

MarcaServicio
postventa

Tranquilidad

DATO:
PRECIO: Cantidad de dinero
que el cliente tendrá que pagar
para obtener el producto
Con pago al contado, créditos,
periodos de pago, descuentos,
etc.¿Cuánto pagarán por el?
Objetivos o Metas orientadas a las
utilidades.
• Obtención del rendimiento meta.
• Maximización de las utilidades.

acceso

ESTRATEGIA DE PRECIO

VENTA DE OFICINAS:$2,500/m2

La clave para determinar el
precio de un producto
(oficina primium) es entender
el valor que los consumidores
perciben de él.
Factores:
•
•
•
•

•

Utilidad para elconsumidor.
Calidad percibida.
Imagen creada mediante la
publicidad.
Disponibilidad para los
distribuidores.
Nivel de servicios que acompaña el
producto.

•
•
•

La demanda y la oferta (en unfuturo la sobre oferta).
El costo del terreno / la escasez
de terrenos.
Las tasas de interés.

ELEMENTOS QUE INCIDEN EN EL PRECIO (EN EL COMPRADOR)

Racionales

Relación
costo
beneficioEmocionales

UBICACION
Distrito

MIRAFLORES

Referencia

ESQUINA DE CA. BERLIN CON CA.
RECAVARREN

Area (m2)

DETERMINACION DE PRECIO

1050.00m2

Número de frentes o linderos
Preciopor m2

4 LINDEROS, UN FRENTE
S/. 13,572.00 ó $ 4,865.00

ESTADO
Ocupado

OCUPADO

Desocupado
ZONIFICACION
USOS COMPATIBLES
ALTURA MAXIMA PERMITIDA

CZ COMERCIO ZONAL
VIVIENDA
10...