Estructuras y metrados

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TESIS PUCP

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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERÚ FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERIA

PLANEAMIENTO INTEGRAL DE LA CONSTRUCCIÓN DE CUATRO BLOQUES DE CINCUENTAVIVIENDAS UNIFAMILIARES PARA EL PROGRAMA MÍ VIVIENDA

TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO DE INGENIERO CIVIL

Presentada por: Sr. Juan Manuel Ulloa Clavijo

San Miguel, Octubre 2005 Lima, Perú

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERÚ FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERIA

PLANEAMIENTO INTEGRAL DE LA CONSTRUCCIÓN DE CUATRO BLOQUES DE CINCUENTA VIVIENDAS UNIFAMILIARES PARA EL PROGRAMA MÍ VIVIENDAANEXOS
TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO DE INGENIERO CIVIL

Presentada por: Sr. Juan Manuel Ulloa Clavijo

San Miguel, Octubre 2005 Lima, Perú

Dedicar este trabajo a mí esposa Marivel quien nunca dejo de creer en mí y me apoya en todo momento para alcanzar mis metas; y a mis hijos Juan Sebastián y Alexandra, quienes son mi inspiración y fuente de fortaleza para continuar adelante.

JuanManuel Ulloa Clavijo

RESUMEN EJECUTIVO

La tesis que se presenta a continuación consiste en la preparación del planeamiento integral y controles de obra para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a construirse en la ciudad de Trujillo. El proyecto abarca la construcción de 200 módulos de vivienda unifamiliares, bajo las consideraciones del actual programa nacional de vivienda quepatrocina el Fondo Mi Vivienda, dentro del Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial vigente para estos programas de vivienda.

La tesis esta dividida en seis capítulos que cubren el planeamiento integral del proyecto; el capítulo I contiene el expediente técnico del proyecto que comprende la memoria descriptiva, planos de arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas einstalaciones sanitarias; y las especificaciones técnicas. El capítulo II consigna las hojas de metrados y los análisis de precios unitarios de las partidas que comprende el proyecto; se calcula el costo directo del proyecto, la estructura de gastos generales y el presupuesto final de obra. En el capítulo III se presenta el cálculo y análisis de la formula polinómica. El capítulo IV muestra los calendarios deprogramación de la obra, calendario de desembolsos y utilización de recursos, así como la determinación de los hitos de control para los costos y plazo de obra. Finalmente, el capítulo V, se

presentan la comparación con referencias de costos y plazos de ejecución de edificaciones similares de albañilería confinada, así como por la utilización de encofrados metálicos o de madera; refuerzometálico habilitado por el fabricante o en la obra; concreto premezclado o preparado en obra y el capítulo VI se presentan las conclusiones y recomendaciones.

Juan Manuel Ulloa Clavijo / 1984.1301.6.12

iii

INDICE GENERAL

AGRADECIMIENTOS RESUMEN EJECUTIVO TEMA DE TESIS INDICE GENERAL................................................................................ ÍNDICE DE TABLAS ÍNDICE DEFIGURAS

ii iii iv v ix xi

TOMO UNO CAPÍTULO I EXPEDIENTE TÉCNICO 1.1 Memoria descriptiva 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.2 Ubicación Viabilidad Linderos y medidas perimétricas Áreas Zonificación 1 1 1 1 1 1 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 1

De la Habilitación Urbana 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.2.7 Cargas Metropolitanas Manzaneo Lotización Aportes Normativos Densidad Poblacional CuadroGeneral de Áreas Vías Internas

1.3

De los Servicios Básicos 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 Redes de agua potable Redes de alcantarillado Redes de Energía Eléctrica Pavimentos

v

1.4

Especificaciones Técnicas 1.4.1 1.4.2 1.3.3 Estructuras Arquitectura Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

5 5 7 8

CAPÍTULO II PRESUPUESTO DE OBRA 2.1 Consideraciones Generales 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2...
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