Estudio De Titulos

ESTUDIO DE TITULOS PARA LA ADQUISICION DEL PREDIO 16502 UBICADO EN EL VALLE DEL CHIRA, DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA, DEPARTAMENTO DE PIURA E INSCRITO EN LA PE N° 04010457

1.- UBICACIÓN DELPREDIO: EL PREDIO SE UBICA EN EL KM 4 DE LA CARRETERA SULLANA- PAITA, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA.

2. ESTUDIO DE LOS TITULOS DE DOMINIO: EL PREDIO MATERIA DE ESTUDIO HA TENIDOLOS SIGUIENTES ANTECEDENTES DOMINIALES:
A) 9.70 HA, SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA P.E. N° 04010457 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE SULLANA. (ANEXO 1); ESTE PREDIO A LA FECHA DELPRESENTE INFORME ES PROPIEDAD DE DON EDILBERTO VENEGAS SARAVIA, QUIEN LO ADQUIRIO DE SU ANTERIOS PROPIETARIO SCOTIABANK PERU SAA.
EN EN EL ASIENTO D00008 (ANEXO 2), SE ENCUENTRA ANOTADO UN EMBARGO AFAVOR DE JAIME BELISARIO TALLEDO JUAREZ HASTA POR LA SUMA DE US $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS); POR LO QUE DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO POR EL ARTICULO 656° DEL CODIGOPROCESAL CIVIL “...ARTÍCULO  656.- TRATÁNDOSE DE BIENES REGISTRADOS, LA MEDIDA PUEDE EJECUTARSE INSCRIBIÉNDOSE EL MONTO DE LA AFECTACIÓN, SIEMPRE QUE ÉSTA RESULTE COMPATIBLE CON EL TÍTULO DE PROPIEDAD YAINSCRITO. ESTE EMBARGO NO IMPIDE LA ENAJENACIÓN DEL BIEN, PERO EL SUCESOR ASUME LA CARGA HASTA POR EL MONTO INSCRITO. LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE LA INSCRIPCIÓN SE AGREGA AL EXPEDIENTE...”, DICHOEMBARGO, NO SIGNIFICA MAYOR OBSTACULO PARA LA ADQUISICION DEL PREDIO, SOLO RECOMIENDO QUE DEL PRECIO SE DESCUENTE LOS US $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), Y SE HAGA EL DEPOSITOJUDICIAL POR DICHO MONTO A FIN DE SOLICITAR AL PRIMER JUZGADO CIVIL DE SULLANA, EL LEVANTAMIENTO DEL MENCIONADO EMBARGO.
NO EXISTIENDO NINGUNA OTRA CARGA, GRAVAMEN INSCRITO, QUE DISMINUYE O AFECTE ELVALOR DEL PREDIO.

B) EL PREDIO DE 9.70 HA, FUE PRODUCTO DE LA INDEPENDIZACION DEL PREDIO QUE FUE DE 35.00 HA PROPIEDAD DE DON EDUARDO ALONSO MENDOZA RAMIREZ, CUYA PROPIEDAD EN SU INTEGRIDAD SE...