estudio juridico



ESTUDIO JURIDICO

1. FUNDAMENTOS FACTICOS
El señor José Antonio Gómez Castro ciudadano mayor edad, vecino de la ciudad de Bucaramanga y con domicilio en la Carrera 37 No 26-15 apartamento 302 del Edificio Villanta, del cual es propietario, en calidad de dueño ha venido cumpliendo a cabalidad sus obligaciones en especial las del pago del impuesto predial en los últimos años, sin embargoexpresa su inconformismo por el incremento injustificado de la liquidación del impuesto predial del año 2013.
El señor Gómez aduce que el recibo que cancelo el año anterior por concepto de impuesto predial fue de $850.000.00.oo y todavía no entiende por qué de un año a otro el incremento asciende más del 100% aproximadamente, sin existir motivo alguno que justifique este porcentaje tan elevado.Por tal razón menciona que se ve en la necesidad de oponerse a la voluntad administrativa del municipio, por el incremento desmedido e injustificado de esa obligación que tiene como propietario a través de mecanismos idóneos y efectivos contemplados en el ordenamiento jurídico.

2. FUNDAMENTOS JURIDICOS

CONSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA
Articulo 13, Este derecho fundamental nos permiterealizar esfuerzos para que el municipio garantice la igualdad real y efectiva en la liquidación del impuesto predial acorde con las características y condiciones de los inmuebles.
Articulo 29, Asimismo este derecho fundamental nos facultad para proponer la aplicación del debido proceso en las actuaciones administrativas del municipio, con base en el ordenamiento jurídico para la liquidación delimpuesto predial.
LEY
La Ley 44 de 1990 en su artículo 6 menciona que el monto liquidado de un año a otro así se realice el avaluó catastral que por ley es cada 5 años no podrá exceder al 100% del pago del año inmediatamente anterior.
RESOLUCION
Resolución 70 de 2011 en su artículo 134 menciona que los propietarios o poseedores podrán pedir por escrito ante la respectiva autoridad catastral,bien directamente o por conducto de apoderados o representantes legales la revisión del avaluó catastral, con las pruebas de que el mismo no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o mejora.
Se pueden constituir pruebas las siguientes:
Planos.
Certificaciones de autoridades administrativas.
Escrituras Públicas.
JURISPRUDENCIA
La tutela transitoria con radicado 1084 deSeptiembre 1 de 1993 habla de un daño irremediable al tener que cancelar un impuesto predial injustificado que no está acorde con el área total del pedio ni del área construida y el accionista aduce que se le violaron los derechos fundamentales de petición y debido proceso.

3. TEMAS JURIDICOS RELEVANTES

Vulneración al debido proceso, por no existir actualización vigente por parte del AgustínCodazzi, generando un sobrecosto injustificado y violatorio a ley 44 de 1990 en su artículo 6, limites del impuesto.
Inexistencia de una actualización catastral que contenga dirección, área, estrato socioeconómico y tarifa de los inmuebles.
Aplicación efectiva del acuerdo municipal que establece las tarifas del impuesto predial unificado.
Extralimitación por parte del ente territorial en laliquidación del impuesto predial unificado vigencia 2013.
Vulneración al derecho de igualdad por la liquidación irreal del inmueble, el cual no ha tenido cambios físicos, jurídicos, fiscales y económicos que alteren el avaluó catastral.

4. PROBLEMA JURIDICO

¿DEBE CANCELAR EL CONTRIBUYENTE MÁS DEL 100% DE INCREMENTO DEL IMPUESTO PREDIAL DE UN AÑO A OTRO?

5. ALTERNATIVAS JURIDICAS DE SOLUCIONPresentar un derecho de petición a la Secretaria de Hacienda del Municipio de Bucaramanga donde el contribuyente manifieste su negación a la obligación e interés de rehusarse a pagar como deudor, este impuesto por vulnerar las disposiciones normativas que rigen sobre la materia.

Presentar un derecho de petición a la Oficina de Agustín Codazzi de Bucaramanga, donde se solicita una revisión...