Etica De Asesores Inmobiliarios

CODIGO DEONTOLÓGICO DEL AGENTE INMOBILIARIO

Artículo 8º.- Infracciones del Agente Inmobiliario
Las infracciones de los Agentes Inmobiliarios, susceptibles de sanción, son las siguientes:
1. Actuar como Agente Inmobiliario sin contar con el reconocimiento del Estado mediante la inscripción en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento o actuar sin contar con la renovación vigente.2. Actuar en representación de más de una parte en una operación inmobiliaria, sin el consentimiento expreso de todas las partes contratantes.
3. Ofrecer un bien inmueble al mercado para la realización de una operación inmobiliaria sin el consentimiento de su propietario, expresado en un documento escrito de fecha cierta.
4. Retener indebidamente cualquier documento o cantidad de dinero de laspartes o utilizar con otros fines los fondos que reciba con carácter administrativo, en depósito, garantía, provisión de gastos o valores en custodia.
5. Remitir información falsa o incompleta de las operaciones inmobiliarias en las que interviene en calidad de Agente Inmobiliario.
Infracciones del Agente Inmobiliario con Registro
12.1 Las infracciones a las que puede estar sujeto el AgenteInmobiliario con Registro, sea persona natural o jurídica, son las consignadas en el artículo 8 de la Ley.
12.2 Cualquier acto contrario a lo establecido en el artículo 7 de la Ley es susceptible de sanción, así como aquellos casos en que el Agente Inmobiliario con Registro brinde información falsa o incompleta sobre el bien inmueble materia de transacción, respecto a la naturaleza, origen, modo deconstrucción, materiales y acabados, usos, áreas, medidas, precio, zonificación, características, cargas y gravámenes, titularidad del bien, idoneidad, cantidad, calidad o cualquier información relacionada a la operación inmobiliaria del cual forma parte.
Artículo 13.- Infracciones y Sanciones
13.1.La sanción que imponga VIVIENDA se hará en concordancia a lo dispuesto en el Artículo 12 de laLey.
13.2. Las sanciones que se aplicarán a las infracciones cometidas por el Agente Inmobiliario con Registro serán las siguientes:
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INTRODUCCION
 
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, con el fin de seguir liderando el desarrollo sustentable del sector, ha decidido instrumentar LOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES PARA EJERCER EL  CORRETAJEINMOBILIARIO que pueda fomentar el ambiente regulatorio de las actividades de nuestro sector ,  creando las medidas que incidan en eliminar las prácticas, que puedan perjudicar a la sociedad o que puedan desacreditar o deshonrar la profesión  inmobiliaria.
El mismo persigue ser el órgano que norme a su vez la conducta de sus afiliados y la cooperación con otros profesionales inmobiliarios, en pos dedesarrollar  la mejor calidad de servicio para satisfacer las necesidades del mercado. 
El profesional inmobiliario del corretaje  es la  persona que media, tramita, informa o aconseja en las siguientes operaciones: 
1. Compra, ventas, permutas o aportes de toda clase de inmuebles.
2. Créditos y/o prestamos hipotecarios en general.
3. Arrendamientos y administración de inmuebles en general.4. Tramitación, promoción y organización de asociaciones civiles, cooperativas inmobiliarias o entidades inmobiliarias similares.
5. Avalúo, peritajes, estudios de mercado inmobiliarios, estudios de factibilidad inmobiliaria.
PREAMBULO
 
La razón de ser de la profesión inmobiliaria es el servicio, y el propósito de este código debe ser asegurar que se cumpla con este objetivo, esteinterés impone obligaciones que van mas allá de las actividades comerciales ordinarias, es un deber patriótico para lo  cual los profesionales inmobiliarios deben prepararse diligentemente. 
Es un deber de los profesionales inmobiliarios hacer los esfuerzos por obtener la representación en exclusiva de sus clientes, deben mantenerse informados y capacitados en relación con los asuntos pertinentes...