Evaluación De Proyecto

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Trabajo de Finanzas I |
Caso Hostería Del Mar |
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Integrantes:
Pía Cayupán.
Jonathan Méndez.
Katherine Pizarro.
Diego Valenzuela.|
a) El horizonte de evaluación del proyecto son de 10 años ya que se tomo como punto de referencia el periodo de vida útil del mobiliario y equipamiento, ya que consideramosque pasados los 10 años se iniciara una nueva inversión de renovación de este, la cual será considerada como un nuevo proyecto.

b) Flujo de caja (Excel) adjuntado al final.

c) La tasa dedescuento que consideramos apropiada para reflejar el costo de oportunidad del inversionista es de un 10,20%, tasa que está fundamentada en los indicadores accionarios más transados en la bolsa(IPSA), tomando el promedio de sus fluctuaciones durante el periodo contemplado entre los años 1993-2010, las cuales reflejan a nuestro criterio de manera más cercana el riesgo del proyecto a 10 años.(Documento nº 617 Banco Central de Chile).

d) Estructura Financiera del proyecto (Excel) Adjuntado al final.

e) La tasa de descuento utilizada para la evaluación del proyecto es de5,308% , la cual fue determinada de la siguiente forma:

Deuda 1 Banco Regional : 22.000.000
Deuda 2 Banco de los Lagos : 57.000.000
Capital Propio : 60.250.000
Total : 139.250.000f) La Rentabilidad del proyecto (TIR) es de un 10,616%, contrastada con la tasa de descuento de un 5,308%, resulta conveniente hacer el proyecto.

g) VAN del Proyecto es de $53.138.466

h)Comente resultado de la TIR y VAN del proyecto.

“El proyecto nos arroja una TIR de 10,616% que contrastado con el WACC o Ko que es de un 5,308% nos damos cuenta que el proyecto resulta bastanteatractivo, ya que la rentabilidad del proyecto es mayor que el costo de capital.
Analizando el VAN del proyecto nos damos cuenta que aparte de recuperar la inversión inicial, el proyecto genera un...